Storbron 35

Med storslagna vyer över sjön och i herrgårdsmiljö ges nu möjlighet att förvärva ett unikt hyresobjekt med 11 lägenheter med 0 vakanser. Den nya ägaren kan anting förvalta detta vackra objekt med en kort cykeltur in till Filipstads centrum alt på sikt flytta in själv och ha fina intäkter från hyresgästerna.

Area:

Totalt: 861 kvm

11 lägenheter:

56 kvm

70 kvm

53 kvm

104 kvm

63 kvm

32 kvm

140 kvm

140 kvm

49 kvm

90 kvm

64 kvm

Fördelning 100 % bostäder

Snittlägenheten

78,27 kvm

Intäkt:

775 346

Intäkt per kvm:

900

DOU:

Driftkostnader 2022

Värme 5 696

El 232 585 270

Vatten & avlopp 24 960

Sophämtning 19 726

Försäkringar 10 154

Fastighetsskatt 8 000

S.a 301 121 350

2022

Elförbrukning 117 468 kWh

Kostnad 232 585

Underhåll per kvm:

50

Underhåll:

43 050

DOU:

344 171

DOU per kvm:

400

Notera att driftkostnader är taxebundna för 2022 vilket ger väldigt höga siffror och att man inte tagit hänsyns alls till statens el-stöd.

Driftnetto:

431 175

Driftnetto per kvm:

501

Yield:

6,5 %

Pris:

6 633 461

Pris per kvm:

7 704

Potential:

Låga hyror

Låg pris per kvm

Unik miljö skapar mjuka värden

Fastighetsinfo:

Byggnadstyp:

1 bostadsbyggnad i 2 våningar med mindre källaredel

2 bostadsbyggnader med i 1,5 plan

Byggår:

Okänt, Nuvarande planlösning byggdes kring 1960-talet

Renovering:

Rotrenovering slutet av 80-talet

2006 installerdes bergvärme

Grundläggning:

Stengrund & krypgrund

Stomme:

Betong

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Puts

Fönster:

3-glas isoler

Tak:

Betongpannor

Uppvärming:

Bergvärme

Ventilation:

Mekanisk

VA:

Kommunalt avlopp via gemensamhetsförening och eget vatten via brunn

Internet:

Fiber

Pantbrev:

7 000 000

Taxeringsvärde:

2 881 000

Säljer i NYAB. Kontakta lejon för mer info