Storåplan 5A

Mangsidig eiendom med fire separate lokaler – midt i Storå sentrum!

Her tilbys en unik mulighet i hjertet av Storå! Denne romslige eiendommen rommer fire separate lokaler med egne innganger, noe som skaper fantastiske forutsetninger for deg som ønsker å kombinere egen virksomhet med utleie, eller for investoren som søker en mangsidig eiendom med gode inntektsmuligheter.

Med nærhet til dagligvarebutikk, skole, legekontor samt gode tog- og bussforbindelser, har eiendommen en strategisk beliggenhet som passer mange ulike typer virksomheter.

Lokalene i eiendommen:

Restaurantlokal med toalett og vask – perfekt for kafé, pizzeria eller annen serveringsvirksomhet.

Kontorlokal med toalett og dusj – fleksibelt areal for kontor, mottakelse eller mindre virksomhet.

Areal effektiv lokal med toalett og vask – ideell for butikk, salong eller kontor.

Større lokal med 4 rom, kjøkken, toalett, dusjrom og vaskerom – kan brukes som kontor, virksomhetslokal eller til og med utvikles til boligformål.

Muligheter:

Utleie: Leie ut én eller flere lokaler og skape en stabil inntektskilde.

Kombinasjon: Drive egen virksomhet i én del og leie ut de andre.

Utvikling: Positivt forhåndstilsagn foreligger for ny reguleringsplan som muliggjør boligformål.

Eiendommen ble bygget i 1975, er oppført i tremur med teglfasade og står på plate. Oppvarming skjer via direktevirkende elektrisitet. Vann og avløp er kommunalt tilknyttet. Vinduene er i dag dekket med kryssfiner for beskyttelse.

Med en driftskostnad på kun ca. 33 000 kr/år er dette et svært fordelaktig alternativ for deg som vil ha kontroll på utgiftene samtidig som du maksimerer potensialet.

Sammendrag:

Fire separate lokaler med egne innganger

Mulighet for utleie eller kombinasjon av virksomhet og bolig

Sentral beliggenhet med nærhet til all service og kommunikasjoner

Positivt forhåndstilsagn for boligformål

Lav driftskostnad

Hjertelig velkommen til å kontakte Isac Ståby for mer informasjon samt visning.