Stenbocksgatan 4A, Malmö - Leilighet, 2 rom, 35 m²

Velkommen til en unik og stilfull loftleilighet, nyprodusert i 2022, der klassisk sjarm møter moderne komfort.

Her tilbys generøs takhøyde, synlige takbjelker, takvinduer og gjennomgående mørkbrunt massivt treverksgulv som sammen med de hvite veggene skaper en varm og moderne følelse. Til tross for at boligen er registrert som 35 kvm er gulvarealet cirka 45 kvm, ettersom det skråstille taket ikke regnes med i boarealet, noe som gir flere kvadratmeter å benytte etter behov.

Som eier av loftleiligheten har du egen nøkkel til den felles takterrassen, som deles med en nabo og hvorfra du har direkte adkomst til boligen. Terrassen vender mot den rolige innergården, og med installert utendørsbelysning er den et herlig sted å nyte sommerens dager og kvelder.

Rett innenfor inngangen møtes du av mørk klinker i hallen, et materialvalg som gjentas i det stilrene badet. Lenger inn i boligen åpner planløsningen seg med et lys grått kjøkken med hvit steinbenkeplate og hvitt flis over arbeidsflatene. Svarte beslag, kraner og vaskeservant kompletterer kjøkkenet, som er utstyrt med integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp. Hvitvarene er fra Electrolux, med kjøl/frys fra Hisense.

Innredningen er gjennomtenkt ned til minste detalj. Svarte spotlights med dimmer finnes gjennom hele boligen og badet, mens takbjelkene er utstyrt med diskret lysliste som skaper stemningsfullt lys på kveldstid. To generøse takvinduer gir rikelig lysinnslipp og forsterker loftleilighetens karakter. Som ekstra komfort finnes det vannbåren gulvvarme gjennom hele boligen, med separat gulvvarme på badet.

Badet er innredet med store mørkegrå fliser på både gulv og vegger, svart kran, dusj og håndkletørker samt foldbar glassvegg og regndusj. Her finnes også vask med kommod, speilskap og veggmontert WC. Badinnredningen er fra HAFA, og kombimaskinen er fra LG.

Via soverommet nås også et i dag uutnyttet areal som tilhører en tidligere tilmurt trappeoppgang. Det er mulig, etter samtykke fra borettslaget, å kjøpe arealet og for eksempel skape en walk-in closet.

Boligen er utstyrt med et eget FTX-system som gir en kontinuerlig tilluft- og avtrekksstrøm og mulighet til å regulere ventilasjonen fra kjøkkenet, noe som bidrar til et behagelig inneklima. Filterbytte skjer omtrent én gang per år i henhold til vedlikeholdsveiledningen.

Boligen ligger på Stenbocksgatan i den populære Rörsjöstaden, et sjarmerende og sentralt område med vakker eldre bebyggelse, grøntområder og nærhet til byens restauranter, kafeer, service og kommunikasjoner., Rörsjöstaden, Malmö