Söromberget 9, Ljusdal

Hjertelig velkommen til Söromberget 9! Her bor du i landlig villaidyll med skog og åkermark inntil knuten, helt fritt fra naboer, men likevel med god tilgjengelighet til bussholdeplass, og Järvsö/Ljusdal ligger kun ca. 10 minutter unna med bil. På eiendommen er det mulighet for å ha hester, da 4 bokser ligger i det påbygde stallen (uoppvarmet); her finnes også et mindre salrom med vann og løsdrift. Åkermarken til beite ligger vakkert plassert ved huset. Bolighuset preges av svært store og luftige arealer som særlig kommer til sin rett i kjøkken/spisestuen som ligger i åpen planløsning. Vedovnen i kjøkkenet er for øyeblikket ikke godkjent for fyring, derimot fungerer den åpne peisen i stua/soverommet i inngangsetasjen. Herfra har man direkte adgang til et uvanlig stort glassveranda (uisolert) med plass til en større sofagruppe samt spisebord med plass til mange. Videre finnes et soverom/kontor, hall, vaskerom og et eldre bad med plastmatte i denne etasjen. Den øvre etasjen rommer en stor stue med høyt tak og fine overflater samt tre soverom og et bad i frisk utførelse. Bolighuset varmes opp via jordvarme, noe som muliggjør lave driftskostnader (varmepumpen er fra ca. 2007, kompressor skiftet 2018). Fiber er trukket inn. Med eiendommen følger dessuten jakttrett innen Ljusdal södra/västra viltforvaltningsområde. Nåværende eier har også latt bygge et stort dobbeltgarage i 2019 med støpt plate, stor dobbelport, vann trukket inn, isolert samt oppvarmet via luft/luft-pumpe. På tomten finnes også en eldre jordkjeller. Eiendommene som selges er: LJUSDAL TEGELTJÄR 3:13: 34 791 kvm LJUSDAL TEGELTJÄR 1:33: 42 715 kvm LJUSDAL VÅGSÄNG 1:13: 55 239 kvm Fordelt på ca. 6 ha skog, ca. 4 ha åkermark, ca. 2 ha beitemark, ca. 1 ha annen mark. Eiendommene er samletaxert og samlet heftet med hverandre og selges derfor sammen. Boarealet på 226 kvm er anslått og kan variere ved en korrekt oppmåling. Merk at ervervstillatelse er nødvendig for kjøpere som ikke har vært folkeregistrert i kommunen minst ett år før ervervet (5 200 kr for privatperson, for juridisk person 8 100 kr). Hjertelig velkommen til å kontakte oss for mer informasjon!