Södermalmsgatan 14, Borås - Villa, 8 rom, 187 m²

Med en årlig leieinntekt på cirka 313 800 kroner og en attraktiv beliggenhet i populære Trandared er dette en utmerket mulighet for deg som søker et lettstelt og lønnsomt leiehus – enten du er ny i eiendomsbransjen eller ønsker å utvide porteføljen din.

Eiendommen er i meget god stand og tilbyr både stabile leieinntekter og fortsatt utviklingspotensial.

Huset er på totalt 187 kvm samt kjeller på ca 71 kvm og består av tre separate leiligheter, fordelt på to treromsleiligheter på ca 70–71 kvm samt en sjarmerende loftsetasje med to rom og kjøkken på ca 46 kvm.

Eiendommen har gjennomgått løpende og smakfulle renoveringer, der blant annet kjøkken, bad og overflater er oppdatert. Leilighetene er lyse og velplanlagte, med moderne kjøkken og flislagte bad. Vedovn og synlig murpipe i enkelte enheter tilfører både komfort og karakter.

Kjellerplanet er pent og tilbyr et stort felles vaskerom med vaskemaskin, tørketrommel og plass til hengende vask. Her finnes også sykkelrom med utgang til hage, et kjelerom med fjernvarme, tre nettede lagerrom samt et eldre toalett. Arealet har godt potensial for videre utvikling.

Tomten er velholdt med gressplener, frukttrær og mulighet for dyrking. På sørsiden finnes en terrasse av tre i solrik beliggenhet – et verdsatt innslag for leietakere. En garasje med lagerrom i bakkanten samt oppkjøring med plass til to biler gir gode parkeringsmuligheter.

Eiendommen har en rolig men svært sentral beliggenhet i Trandared, med nærhet til service, matbutikker, bakeri, pizzeriaer og naturskjønne Kransmossen. Kommunikasjonene er utmerkede med enkel tilgang til riksvei 40, reseesenteret og sentrale Borås.

Dette er en eiendom med lave driftskostnader, stabil leieinntekt og potensial for verdiøkning – perfekt for deg som søker en trygg investering med langsiktig lønnsomhet.

Velkommen til å melde din interesse!, Trandared, Borås