Södermalmsgatan 14, Borås - Villa, 8 rum, 187 m²

Med en årlig hyresintäkt om cirka 313 800 kronor och ett attraktivt läge i populära Trandared är detta ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett lättskött och lönsamt hyreshus – oavsett om du är ny i fastighetsbranschen eller vill utöka din portfölj.

Fastigheten är i mycket gott skick och erbjuder både stabila hyresintäkter och fortsatt utvecklingspotential.

Huset är på sammanlagt 187 kvm samt källare på ca 71 kvm och består av tre separata lägenheter, fördelade på två trerumslägenheter om ca 70–71 kvm samt en charmig vindsvåning om två rum och kök på ca 46 kvm.

Fastigheten har genomgått löpande och smakfulla renoveringar, där bland annat kök, badrum och ytskikt uppdaterats. Lägenheterna är ljusa och välplanerade, med moderna kök och helkaklade badrum. Braskamin och synlig murstock i vissa enheter tillför både komfort och karaktär.

Källarplanet är fräscht och erbjuder en stor gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och plats för hängande tvätt. Här finns även cykelrum med utgång till trädgård, ett pannrum med fjärrvärme, tre nätade förråd samt en äldre toalett. Ytan har god potential för vidare utveckling.

Tomten är välskött med gräsytor, fruktträd och möjlighet till odling. På södersidan finns en trädäckad uteplats i soligt läge – ett uppskattat inslag för hyresgäster. Ett garage med förråd i bakkant samt uppfart med plats för två bilar ger goda parkeringsmöjligheter.

Fastigheten har ett lugnt men mycket centralt läge i Trandared, med direkt närhet till service, mataffärer, bageri, pizzerior och natursköna Kransmossen. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med enkel åtkomst till riksväg 40, resecentrum och centrala Borås.

Detta är en fastighet med låg driftskostnad, stabil hyresintäkt och potential till värdeökning – perfekt för dig som söker en trygg investering med långsiktig lönsamhet.

Välkommen att anmäla ditt intresse!, Trandared, Borås