Smedjegårdsvägen 3A

På Smedjegårdsvägen 3 A tilbys et avløst og tiltalende gavltrekkhus med en fleksibel planløsning fordelt over tre etasjer. Her kombineres en rolig og barnevennlig beliggenhet med renovert interiør, flere uteplasser og uvanlig fine utendørsarealer for området. Boligen har flere soverom, et romslig familierom i nederste etasje samt sosiale arealer som gir familien god plass til både fellesskap og privatliv. Familierommet kan også brukes som ytterligere soverom, gjesterom eller hjemmekontor. Fra nederste etasje nås også den felles kjellergangen med vaskerom og sykkelrom samt boligens eget romslige lager.

I 2021–2022 gjennomførte nåværende eier en omfattende renovering. Entréplanet fikk et nytt kjøkken med nye hvitevarer, nye gulv, malte overflater og vannbåren gulvvarme. Samtidig ble badet renovert og utformet med helkleid flis. Nederste etasje ble innredet med kledde vegger og nytt gulv, og huset ble også malt på utsiden. Resultatet er et moderne og velholdt hjem der store deler allerede er oppdatert.

Gavelbeliggenheten gir boligen en friere og mer åpen karakter. Ved inngangen finnes en terrasse som egner seg godt for en mindre sittegruppe, mens den større terrassen på motsatt side nås direkte fra soverommet i entréetasjen. Her er det god plass til både spisegruppe, loungemøbler og grill. Terrassen grenser til en gressplen som fortsetter langs husets gavel og skaper et sammenhengende utemiljø rundt boligen. I øverste etasje finnes i tillegg en balkong som gir enda et sted for avslapning og sosialt samvær.

Boligen ligger i et populært område med bilfrie gårdsrom, lekeplasser og grønne arealer som bidrar til en trygg og trivelig hverdag. Barnehager og skoler finnes i beleilig avstand, og barna kan komme seg til mange av hverdagens aktiviteter uten å måtte krysse større veier. I gangavstand ligger Partille sentrum og Allum med et omfattende utvalg av butikker, dagligvarer, restauranter, kafeer og service. I nærområdet finnes også Partille Arena, treningssenter, idrettsanlegg samt fine turstier og grøntområder.

Kollektivtilbudet er godt, og til nærmeste bussholdeplass, Lexby, tar det bare to–tre minutter å gå. Herfra går buss 519 mot Partille sentrum henholdsvis Kåhög og Jonsered. Fra balkongen kan man dessutom se bussholdeplassen, noe som gir en ekstra trygghet for yngre familiemedlemmer som reiser med buss på egen hånd. Partille stasjon ligger også i beleilig gangavstand, og derfra når man sentrale Göteborg raskt med pendeltog.

Eiendommen inngår i et fellesskap som forvalter flere av områdets felles funksjoner som varme, vann, avløp, søppeltømming og garasjeplass i rekke med elektrisk port. Fellesskapet ansvarer også for felles vedlikehold av blant annet tak, grunn og varmesentral, noe som gir en behagelig eierskap der flere av de større vedlikeholdsspørsmålene håndteres i fellesskap. Tak og drenering ble utført i 2009, mens vinduer og terrassedører ble skiftet i 2020.

I området finnes også en gruppeavtale med Tele2 for bredbånd med hastigheten 100/10 Mbit/s.

Dette er et hjem for familien som setter pris på en sentral men samtidig rolig beliggenhet, en fleksibel planløsning og generøse muligheter for å være ute. Kombinasjonen av avløst eiendom, gavelbeliggenhet, gjennomførte renoveringer og nærheten til service og kollektivtrafikk gjør Smedjegårdsvägen 3 A til et sted å trives i mange år.

Velkommen til forhåndsavtalt visning!