Skolgatan 8 / Timmergatan 5A

Nå tilbys muligheten til å erverve samtlige aksjer i et privat aksjeselskap, hvis eiendomsportefølje omfatter tre sentralt beliggende eiendommer i Ljungbyhed og Tyringe. Porteføljen består av fire boligleiligheter og ett kommersielt lokale med en samlet utleiebar areal på cirka 388 kvm, samt kjeller-/souterrengareal på cirka 43 kvm som inngår i kalkylens totale areal på 431 kvm.

I tillegg til eksisterende utleide arealer finnes det kjellerrom med store vinduer i Ljungbyhed-eiendommen som en kjøper kan finne interessant å undersøke nærmere for alternativ bruk eller fremtidig utvikling. Eventuelle muligheter til endret bruk, ombygging eller etablering av ytterligere utleiebart areal er ikke undersøkt av selgeren eller megleren, og forutsetter kjøperens egne kontroller samt nødvendige myndighetsbeslutninger og tillatelser.

I Ljungbyhed finnes eiendommene Paraden 3 og Ljungby 1:14, beliggende langs sentrale Skolgatan. Den karakterfulle tegelbygningen ble oppført i 1955 og har historiske koblinger til den tidligere flyvirksomheten på stedet. Eiendommen omfatter to velplanlagte boligleiligheter med balkonger samt et attraktivt butikklokale med utstillingsvinduer mot hovedgaten. Lokalet har i de senere årene blitt oppgradert med nytt kjøkken, dusjrom og forbedrede installasjoner, noe som skaper gode forutsetninger for fortsatt utleie til handel, kontor, galleri eller annen virksomhet. Den øvre leiligheten er for tiden tom, mens det kommersielle lokalet vurderes å kunne leies ut til et høyere marknadsmessig nivå enn i dag, noe som skaper en tydelig oppside for fremtidig kontantstrøm.

Eiendommen har gjennomgått flere forbedringstiltak i de senere årene, blant annet maling av leiligheter, nye hvitevarer, ny vaskerutstyr samt oppgradering av lokaledelen. Oppvarming skjer gjennom et vannbåret system med NIBE luft-vannvarmepumpe fra 2019. Ljungbyhed-eiendommen har ifølge opplysninger godkjente radonverdier og en sentral beliggenhet med nærhet til service, utdanningsinstitusjoner, kollektivtransport og Flygteknikcenter Ljungbyhed.

I Tyringe inngår eiendommen Timmergården 12, beliggende i en attraktiv beliggenhet bare noen minutters gange fra jernbanestasjonen. Eiendommen omfatter to boligleiligheter med tilhørende hage, uteplass, lager og parkeringsplasser. Under nåværende eier har betydelige investeringer blitt gjennomført, blant annet renovering av den øvre leiligheten, forbedring av tomtemiljøet, anleggelse av parkeringsplass samt installasjon av luft-vannvarmepumpe. Eiendommen tilbyr en stabil kontantstrøm samtidig som den nedre leiligheten gir mulighet til ytterligere verdiskaping gjennom renovering av kjøkken og overflater.

Skolgatan 8, Ljungbyhed Bolig: ca 100 kvm Bolig: ca 75 kvm Lokale: ca 100 kvm + ca 43 kvm kjeller/souterreng

Timmergatan 5 Bolig: ca 60 kvm Bolig: ca 53 kvm

Totalt: Boliger: 288 kvm Lokale: ca 100 kvm + ca 43 kvm kjeller/souterreng

Eiendommene selges i selskapsform.

Selskapet tilbyr dermed investoren en eksisterende kontantstrøm kombinert med flere konkrete muligheter til fremtidig verdiskaping gjennom utleie, leieoptimalisering og fortsatt aktiv forvaltning.

Kontakt Sundsstaden for mer informasjon og fullstendig prospekt.