Sagolandsvägen 2, Eriksberg

Velplanlagt 4-er på ca 97 kvm med åpen planløsning og balkong - velkommen til ditt fremtidige hjem!

Velkommen til Sagolandsvägen, her tilbys nå en vakker leilighet på 4 rom og kjøkken på ca 97 kvm. Den moderne og gjennomtenkte designen har gjort at leiligheten føles frisk og innbydende fra første øyekast. Med stue og kjøkken i en åpen sosial planløsning skaper leiligheten et romslig og innbydende miljø. Balkongen som løper langs stuen er delvis inneglasset, noe som gjør at du kan nyte de stille kveldene uten å måtte bekymre deg for vær og vind. Det finnes også et gjestetoalett, og badekaret i det store badet er perfekt når du vil slappe av og kose deg etter en lang dag. Med sin optimale størrelse og attraktive beliggenhet er denne leiligheten det perfekte valget for deg som vil bo i stil og komfort.

Utenfor porten har du direkte tilgang til Färjenäsparken, utendørs treningssenter og ikke minst den kilometerlange kaipromenaden med sine populære restauranter og kafeer. Kommunikasjoner med både buss og båt tar deg raskt og smidig over elven til byens sentrum. Brf Lanternan er en rolig og velholdt borettsforening som ligger på Norra Älvstranden, Östra Eriksberg. Lanternan består av 37 leiligheter og 1 næringslokale som ble ferdigstilt i 2007. Det tilbys også et felles foreningslokale, optimalt for overnattende gjester eller festlige anledninger. Så ikke gå glipp av sjansen til å oppleve denne leiligheten på stedet. Velkommen til visning! Rombeskrivelse Entré Her blir du ønsket velkommen rett inn i det store entreen som har plass til avhenging av yttertøy og oppbevaring i en stor skyvedørsgarderob. Veggene er hvitmalt og på gulvet ligger det fin parkett som også er gjennomgående i hele leiligheten. Stue Kjøkkeninnredning i eik og over den mørkegrå arbeidsbenken sitter matchende vaskesjold. Kjøkkenutstyret består av kokes-toppt, avtrekksvifte, innebygd mikrofon, kombinert kjøl/frys og integrert oppvaskmaskin. Her får man plass til et spisebord for 6 personer. I åpen planløsning med kjøkkenet finner du stuen der det er plass til sofa gruppe med tilhørende møblering samt TV-møbel. Fra både kjøkken og stue når du boligens romslige balkong i sørposisjon der en del er inneglasset. Her er det god plass til loungemøblering samt kafésett. Soverom I hovedsoverommet er det plass til dobbelseng med tilhørende nattbord samt kommode. Det er også plass til mye oppbevaring i en dobbeltgarderob. Soverom 2 I det andre soverommet er det plass til enkeltseng med tilhørende nattbord og garderober. To vinduer i ulike himmelretninger bidrar med fint lysinnslipp. Soverom 3 I det tredje soverommet er det plass til enkeltseng med tilhørende nattbord, garderober og skrivebord. To vinduer i ulike himmelretninger bidrar med fint lysinnslipp. Bad 1 Flislagt bad i hvitt med flisgulv. Utstyret består av WC, servantkommod med speilskap over, badekar samt vaskerutstyr i form av vaskemaskin og tørketrommel med arbeidsbenk i laminat over og oppbevaringsskap. Bad 2 Det andre badet har flislagte vegger i hvitt sammen med flisgulv. Utstyret består av vegghengt WC, servant med speilskap over, håndkletørker samt dusj. Forening Lanternan er en rolig og velholdt borettsforening som ligger på Norra Älvstranden, Östra Eriksberg. Lanternan består av 37 leiligheter og 1 næringslokale som ble ferdigstilt i 2007. Forsikringer Alle leiligheter skal ha en innboforsikring. Det er medlemmets ansvar at boligen er forsikret. Foreningen har en eiendomsforsikring i Moderna försäkringar med tilhørende kollektivt boretts tillegg. Det er normalt medlemmet som tegner et boretts tillegg. Med den kollektive forsikringen hos Brf Lanternan er det ikke nødvendig. Parkering og gjesteparkering Foreningen har 30 parkeringsplasser på andre siden av Östra Eriksbergsgatan som leies ut via HSB-kontoret. Det kan også være mulighet til å leie garasjeplass i området. Kontakt HSB Boendeservice som håndterer parkering 010-442 20 00/ boendeservice.gbg@hsb.se. Nummer 20-30 bruker vi som gjesteparkeringsplasser. Gebyret for disse betales i en konvolutt som legges i Brf Lanternans postkasse i oppgang 6. Skriv navn og leilighetsnummer på konvolutten. Gjeldende takst er 20 SEK / døgn. TV/Bredbånd Telia er leverandør av Bredbånd, TV og Telefoni. Renoveringer I 2018 ble det utført reparasjonsarbeid på fasaden. Fellesarealer Vårt felles foreningslokale har fått seg et ansiktsløft. Lokalet har både fått ny moderne innredning, internett samt en oppgradert prosjektor. Lokalet er til for alle som bor i huset, både for overnatting, filmkvelder og fester. Vaskerommet finnes i kjelleren mellom 2. og 4. etasje og kan bookes på 3 måter: Aptusportalen via hjemmesiden. App på nettet - Aptus booking (Last ned, bruk opplysninger fra Aptus portalen). Direkte på displayet utenfor vaskerommet. Søppelrom I sluket i søppelrommet skal kun vanlig husholdningsavfall kastes. Store plasskrevende gjenstander, som f.eks pizzabokser, bord og annet, forårsaker stopp i systemet. Følg anvisningene i søppelrommet, for respektive sluk. Trivselsregler Å bo i borettslag innebærer at vi inngår i et fellesskap. Sammen eier og forvalter vi huset der vi bor. Ved alt fellesskap må det finnes visse regler for at alt skal fungere, og derfor har vi trivselsregler. Hvis alle følger trivselsreglene bidrar man til et fint fellesskap, vårt område ser pent ut og vi slipper unødvendige kostnader. Noen viktige eksempler ifølge nedenfor. Når det gjelder vesentlig endring av leiligheten må vi få styrets godkjenning. Dette gjelder også hvis vi for eksempel vil sette opp egen parabolantenne eller bytte ut dusj med badekar. Tenk på at ditt gulv er naboens tak. Det er derfor du ikke lar TV, radio eller stereo stå for høyt, ikke går med tresko innendørs eller gjør noe annet som forstyrrer. Dette er spesielt viktig mellom kl. 22.00 og 07.00. Når vi arrangerer fest bør vi varsle naboene og vise hensyn. Vi vil alle ha det fint i leiligheten. Da er det noen ganger nødvendig å bore, spikre og sage. Men gjør dette mellom kl. 08.00 og 20.00, for å unngå støy utenfor disse tidene. Parabolantenner får ikke monteres på eiendommenes fasadevegger. På balkongene er det IKKE tillatt å grille. For montering eller utskifting av markiser har vi fargeregler. Kun grå markiser er tillatt. Kontakt styret hvis du trenger veiledning.