Saffrangången 9

Renoverert villa med utleiedel og egen inngang Velplanlagt og renovertt bolig med innbydende uteplass. Her møtes du av et barnevennlig nabolag med nærhet til skole, barnehage og naturens grønnskap. Beskrivelse På en attraktiv adresse i Sörmarken finner vi denne tiltalende og renoverte villaen som på en harmonisk måte forener funksjon, trivsel og eleganse. Her bor man innsynsbeskyttet med naturen som nærmeste nabo og med en stor, solrik terrasse som blir en naturlig forlengelse av stuen og hjemmets sosiale arealer. Boligen omfatter cirka 250 kvadratmeter fordelt på to plan. Entréplanet tilbyr generøse selskapsarealer der kjøkken, spisestue og stue delvis er integrert i en åpen og innbydende planløsning. Stuens store vinduer skaper et fint lysinnslipp og åpner seg mot terrassen, noe som gir en herlig kontakt mellom inne og ute. Kjøkkenet er romslig og tilbyr gode arbeidsflater samt rikelig med oppbevaring. Her er det også plass til et spisebord med fire stoler – perfekt for enklere måltider i hverdagen eller som ekstra avlastningsareal ved større middager og sosiale sammenkomster. På samme plan finnes i tillegg tre avslappende soverom samt et stilrent bad med dusj. Souterrengplanet tilfører boligen en ytterligere dimensjon med et romslig allrom som i dag brukes som tenåringsrom, der det er god plass til både sofagruppe og seng. Her finnes også en avskjermet avslappingsavdeling med både badekar og dusj – et sted skapt for avslapning og rekreasjon. Videre tilbys vaskerom, teknisk rom samt gode oppbevaringsmuligheter som bidrar til høy funksjonalitet i hverdagen. En stor fordel med huset er den separate utleiedelen med egen inngang, noe som skaper fine muligheter for ekstra inntekt, generasjonsbolig, tenåringsdel eller egen virksomhet. Fleksibiliteten gjør at boligen enkelt kan tilpasses familiens behov over tid. Utemiljøet er like tiltalende som innsiden. Den store terrassen tilbyr rikelig med plass til både loungegruppe og spisebord og lar solen nytes fra morgen til kveld. Den utvokste hagen rammes inn av grønnskap og skaper en privat og harmonisk atmosfære der stille avslapning enkelt kombineres med sosiale stunder. På oppkjørselen finnes også en garasje med plass til én bil. Dette er et hjem der praktiske løsninger møter stilfull design, og der hver detalj bidrar til en gjennomgående følelse av kvalitet og omsorg. I nærområdet finnes all tenkelig service, og via gode kommunikasjoner når man bykjernen med hele byens tilbud på bare 10–15 min. Vil man derimot komme nær naturen, ligger Kransmossens frilufts- og rekreasjonsområde rett utenfor døren. Området tilbyr store muligheter for friluftsliv, både for den som vil følge tydelig oppmerkede løyper og for den som helst vandrer på egen hånd i skogen. Her finnes også flere fotballbaner, petanquebane, hinderbane, lekeplass, utegym m.m. På kort avstand når man også Ymergården og Borås Skidstadion med utmerkede skiløyper om vinteren. Bare et steinkast fra huset ligger demningen på Svensgärde med grillplass og herlig skøyteåkning om vinteren. Fra Sörmarken når man et bredt utvalg av skoler og barnehager. I gangavstand ligger blant annet Ekarängskolan for barn i F–6. klasse, Bodaskolan F–9. klasse, Myråsskolan F–6. klasse og Trandaredsskolan F–6. klasse.