Rud Ängen 811

Sjø nær sommeridyll med egen brygge og soldekk En egen oase ved Vänerns strand. Med 15 327 m² sjøtomt, egen brygge, gjestehytte og en høy, uforstyrret beliggenhet tilbys her et fritidsboende ut over det vanlige. Et sted der roen, utsikten og nærheten til vannet skaper en livskvalitet som er vanskelig å finne, og enda vanskeligere å forlate. Beskrivelse Velkommen til Rud Ängen 811, en sjelden mulighet til å erverve en fantastisk sjøeiendom med en av Hammarös mest ettertraktede beliggenheter. Her breder Vänern seg ut rett utenfor døren, og den generøse sjøtomten måler hele 15 327 m², hvorav 6 812 m² land og 8 515 m² vann, og tilbyr en slående kombinasjon av avskildhet, natur og et eget strandliv. Det velholdte fritidshuset på 64 kvm byr på et trivelig og lite vedlikeholdskrevende boende der store vinduspartier utnytter den alltid tilstedeværende utsikten over vannet. Fra den romslige terrassen, som vender mot sjøen, nyter du morgenkaffen, lange sommermiddager og sol hele dagen med Vänern som kulisse. På eiendommen finnes også en gjestehytte som gir god plass til familie og venner, samt en carport med tilhørende bod. Den vel dimensjonerte bryggen med generøst soldekk blir et naturlig samlingssted i sommerhalvåret. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld, ta en forfriskende dukkert, legge til båten eller bare sette deg ned og la blikket hvile over Vänerns åpne vann. Kombinasjonen av den store sjøtomten, den egen bryggen og det generøse soldekket skaper en livsstil som få eiendommer kan tilby. Til tross for den naturnære og fredfulle beliggenheten er eiendommen utstyrt med kommunalt vann og avløp samt fiberoppkobling, noe som gjør oppholdet behagelig året rundt. Oppvarming skjer via luft-luft-varmepumpe i kombinasjon med direktevirkende strøm. Rud Ängen 811 er en eiendom som sjelden kommer ut på markedet, en unik anledning for deg som søker et velholdt fritidsboende med stor sjøtomt, egen brygge og en beliggenhet som er vanskelig å overgå. Hjertelig velkommen til visning! Rom beskrivelser HallInngangshall med praktisk klinkergulv og plass til å henge av yttertøy. Direkte i tilknytning til hallen nås boligens bad. StueDen trivelige stuen byr på en vakker utsikt over Vänern og blir et naturlig samlingssted i boligen. Vakre tregulv, malte vegger og en åpen peis skaper en varm og innbydende atmosfære. Fra rommet nås den generøse terrassen som vender mot sjøen og visker ut grensen mellom inne og ute i årets varmere måneder. KjøkkenTrivelig kjøkken med stilrene snekkerier i eik, gode arbeidsflater og gode oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet er utstyrt med kombinert kjøl og frys, ovn samt komfyrtopp. Et vindu gir et fint lysinnslipp og bidrar til en lys og behagelig arbeidsmiljø. Soverom 1Romslig soverom med god plass til dobbelseng og tilhørende møblering. Rommet har tregulv og malte vegger som sammen skaper en rolig og harmonisk atmosfære. Soverom 2Trivelig soverom med tregulv og tapetserte vegger. Fra vinduet tilbys en beroligende utsikt over Vänerns glitrende vann, en utsikt som gir rommet en særegen karakter. Groventré/gjesteromPraktisk groventré med tregulv og fleksible bruksmuligheter. Rommet egner seg utmerket som inngang, men kan også med fordel brukes som gjesterom eller ekstra soveplass ved behov. BadLyst og funksjonelt bad utstyrt med dusj, wc samt vask med kommod. Over vasken finnes et praktisk speilskap som tilbyr gode oppbevaringsmuligheter. Et vindu gir et fint naturlig lysinnslipp og bidrar til en trivelig følelse. Soverom 3Mindre og trivelig soverom med vakkert tregulv og tapetserte vegger.