Rörtången 156

Unik beliggenhet med slående havsutsikt En unik eiendom med en fantastisk beliggenhet og stor utviklingspotensial beliggende like utenfor Kungälv på veien ut mot Marstrand. Natur, hav og båtliv i populære Rörtången Beskrivelse I vakre Rörtången, med havet som nærmeste nabo, venter en eiendom der både beliggenheten og de generøse tomtearealene skaper noe helt spesielt. Langt inn i området, på en fraskilt hage- og naturtomt, ligger huset rolig og beskyttet. Her vandrer blikket ut mot vannet fra flere av husets rom, mens hagen blir en selvfølgelig plass å følge dagens skiftninger fra morgen til kveld. Turene blir lange i den slående naturen, og det føles fristende å ta kajakken på en kveldstur. Innvendig preges boligen av en koselig følelse, der tregulv og trepaneler tilfører karakter og naturlig harmoni. Den moderne planløsningen samler kjøkken og stue i en åpen disposisjon, skapt for samvær og lange dager sammen. Midt i rommet står peisen som et naturlig samlingspunkt og forsterker den hyggelige følelsen når kveldene blir kjøligere. Verandaen blir en fin plass å samle familie eller venner rundt bordet. Her sitter man gjerne lenge og nyter med havet og den vakre naturen i blikkfanget. Soverommet i etasjen inngang har en mindre dobbelseng, og ved siden av finnes et bad med dusj. En etasje opp finnes ytterligere et soverom med herlig lysinnslipp fra tak- og dekorasjonsvinduer. Utsiktene er selvfølgelig like slående også her. I kjelleren finnes et stort bad der følelsen av et mindre spa melder seg. Badstue, spabad, dusjkabinett med dampfunksjon, wc og servant med kommod samt skap. Ytterligere et rom med peis og et arbeidsrom som i dag er lager. Kjellerrom med vaskedel. Det er imidlertid utendørs at eiendommens virkelige potensial trer frem. Den store tomten gir et generøst rom å skape videre på. Et sted der hus, natur og hav kan møtes. Her kan fremtidige ideer ta form i takt med at livet endrer seg. Kanskje gjennom en generøs terrasse der kveldssolen får bli lenge, et Attefallshus som rommer leietakere eller gjester, eller kanskje et basseng som forvandler sommerdagene til noe helt ekstra. Forutsetningene finnes, og plassen likeså. Ca 4 mil nordvest for Göteborg på veien ut til Marstrand ligger den populære lille sjøbyen Rörtången. En fin plass der det råder god naboskap og en blanding av fritids- og helårsboende i blandede aldre. Her finnes en vakker ro om vinteren og en hel del sommer- og bade gjester om sommeren. Populært badested med klipper, brygge, badestige, WC og kiosk. Fra Rörtångens brygge går passasjerferger til de nærliggende øyene Brattön, Lövön, Älgön og også Dyrön. Fine utfluktsmål for turer i vakkert vakre omgivelser eller en lunsj på for eksempel Dyröns vertshus. Her blir havet ikke bare en utsikt, men en del av livsstilen. Med egen båt når man raskt andre perler i den bohuslänske skjærgården som for eksempel Åstol, Klädesholmen og Klåverön, for ikke å snakke om seilparadiset Marstrand. Bussholdeplass "Rörtången Bryggan" finnes like i nærheten, nedenfor eiendommen ved havnen. Bilveien tar ikke mer enn ca en kvart inn til Kungälvs sentrum som tilbyr det meste og mer dertil. Velkommen til visning av en spennende eiendom med en fantastisk beliggenhet og en stor porsjon potensial. En del av eiendommen, på cirka 1 396 kvm, leies i dag ut til nabo eiendommen. Det finnes en skriftlig avtale angående en eventuell fremtidig salg av den leide grunnen.