Östra Hjoggböle 26

Velholdt gård med 34 hektar, sjønær beliggenhet, hvorav 24 ha skog med en middelbonitet på 4,8 msk/ha. Sjønær gårdseiendom med skog, karakter og livskvalitet – kun 15 minutter fra Skellefteå Beskrivelse Velkommen til en eiendom som tilbyr betydelig mer enn bare et bosted. Östra Hjoggböle 26 er et komplett gårdsmiljø der natur, livskvalitet og funksjon samspiller på en måte som sjelden kommer på markedet. Med sin naturskjønne beliggenhet nær Hjoggböleträsket tilbys her et landlig og uforstyrret bosted, samtidig som Skellefteå sentrum nås på kun rundt 15 minutter. Eiendommen omfatter totalt rundt 34 hektar land og består av en vel sammenholdt gårdsmiljø med bolighus, økonomibygninger, åpne arealer og egen skog. Her er det plass for familien som søker et friere liv, for hesteinteresserte, for deg som vil drive hobby- eller næringsvirksomhet, eller som rett og slett vil skape ditt eget sted på landet. Et hjem med historie og sjel Bolighuset har aner fra 1600-tallet og tilbyr en varm og genuin følelse som er vanskelig å gjenskape i nybygg. Her møtes eldre sjarm og moderne bekvemmeligheter i et trivelig miljø med generøse sosiale arealer, flere soverom og gode muligheter til å tilpasse huset etter egne behov. Den store inn glassede verandaen blir et naturlig samlingssted fra tidlig vår til sen høst med utsikt over den egen gården. En av eiendommens store aktiva er den vel dimensjonerte økonomibygningen. Her finnes generøse arealer til garasje, verksted, maskinoppbevaring og lager, noe som gir en funksjonalitet som er vanskelig å finne på vanlige boligeiendommer. I bygningen finnes dessuten en større samlingslokal som i dag brukes som gårdspub, noe som skaper unike muligheter for sosiale sammenkomster, familiesamlinger eller foreningsvirksomhet. For den som søker plass til hobby, virksomhet eller oppbevaring tilbyr eiendommen betydelig større muligheter enn det som normalt finnes på en tradisjonell boligeiendom. På gården finnes også: grillkåte, drivhus, låve, carport, store gressarealer og utviklingsmuligheter Skogen – et aktivum, ikke hele forretningen - Eiendommen omfatter rundt 24 hektar produktiv skog med et tømmerkvantum på rundt 3 550 m³sk. Skogbruksplan finnes. Det som gjør skogen interessant er ikke bare volumet, men at den gir neste eier et økonomisk aktivum og fleksibilitet over tid. Skogen kan bidra med fremtidige inntekter samtidig som den skaper jakt-, rekreasjons- og naturverdier helt fra første dag. Dette er likevel først og fremst en gårdseiendom der skogen fungerer som et verdifullt supplement – ikke omvendt. For deg som søker mer enn bare et tradisjonelt bosted tilbyr Östra Hjoggböle 26 en uvanlig kombinasjon av bolig, land og nyttige bygninger. Her bor du i en landlig og rolig beliggenhet, samtidig som Skellefteå nås på rundt 15 minutter. Eiendommen tilbyr gode muligheter for den som vil ha plass til hobbyvirksomhet, kjøretøy, dyrehold eller et aktivt friluftsliv. Den egen skogen utgjør et betydelig aktivum og gir både fremtidige muligheter og økonomisk trygghet. Samtidig er det viktig å understreke at dette i første rekke er en gårdseiendom med et attraktivt bosted og vel dimensjonerte økonomibygninger – ikke en ren skogeiendom. Det er helheten som gjør eiendommen interessant; kombinasjonen av bolighus, gårdsmiljø, økonomibygninger, land og skog skaper forutsetninger som er vanskelige å finne i et vanlig bolighus.