Ostindiefararen 5, Eriksberg

Lys og moderne leilighet med inneglasset balkong på 6. etasje i attraktive Eriksberg!

Velkommen til denne fantastiske leiligheten i 6. etasje, et hjem som kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhet ved Norra Älvstranden. Her møtes du av en gjennomtenkt planløsning med åpne sosiale flater mellom kjøkken og stue, noe som skaper en herlig følelse av rom og lys. Det stilrene kjøkkenet fra Marbodal er i moderne hvit design og tilbyr både gode arbeidsflater og smart oppbevaring – et naturlig samlingspunkt for både hverdagsmiddager og sosiale sammenkomster. De generøse vinduspartiene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til den lyse og innbydende atmosfæren som preger hele boligen. En av boligens absolutte høydepunkter er den inneglassede balkongen som fungerer som et ekstra rom store deler av året. Her kan du nyte stille morgener, avslappende kvelder eller hyggelige stunder med familie og venner – uansett vær og årstid. Badet er smakfullt innredet og tilbyr høy komfort med kombinert vaskemaskin og tørketrommel samt håndkletørker som bidrar til en ekstra følelse av hverdagsluksus. Leiligheten tilhører Brf Skeppsbyggaren, en velholdt borettslag med god økonomi som har fått karakter A av allabrf. Eriksberg er et av Göteborgs mest ettertraktede områder og tilbyr en perfekt kombinasjon av bypuls og nærhet til vannet. Langs den populære kaipromenaden på Norra Älvstranden, som strekker seg fra Eriksberg til Lindholmen, finnes et stort utvalg av restauranter, kafeer og service. Her kan du nyte vakre turer året rundt med elven som stadig følgesvenn. Cityfergen Älvsnabben går fra Eriksbergskajen i tett trafikk mellom begge sider av elven. For deg som søker et moderne, velplanlagt og trivelig hjem i et ekspansivt område med nærhet til både byliv og vann, er dette en bolig som virkelig har det lille ekstra. Hjertelig velkommen på visning!

Rombeskrivelse Gang Her møtes man av hvite vegger som gir et lyst og luftig inntrykk. Gulvet er i svart flis, noe som bidrar til en moderne og innbydende atmosfære. Her finnes rikelig med oppbevaringsmuligheter med flere garderober med skyvedører som gjør det enkelt å holde orden. Stue/kjøkken Dette er leilighetens hjerte – et moderne og lyst rom med åpen sosial planløsning mellom kjøkkenet og stuen. Kjøkkenet er av høy kvalitet fra Marbodal i hvit utførelse samt beskyttelsesvegg i hvitt flis. Det er god plass til både en sofa og spisebord for en komfortabel livsstil. Rommet har også godt lysinnslipp som gir en lys og trivelig atmosfære. Herfra når man den inneglassede balkongen – dette er det perfekte stedet å slappe av og nyte etter en lang dag på jobben uansett årstid. Soverom Soverommet har god plass til en dobbelseng og har en garderobe med skyvedører for oppbevaring av klær og personlige eiendeler. Veggene er hvite, noe som gir rommet en lys følelse. Bad Badet er fullfliset med hvitt flis på veggene og svart flis på gulvet. Det finnes en dusjvegg i klart glass, et veggmontert speilskap med LED-belysning, kombinert vaskemaskin med benkeplate og overskap. Badet har høy standard og er utstyrt med alt som trengs for en komfortabel hverdag. Borettslag Generelt om borettslaget Brf Skeppsbyggaren eier eiendommen Sannegården 64:1 i Göteborg kommune. På borettslagets eiendom finnes to flerbolighus i ni etasjer med totalt 89 leiligheter, samt to lokaler med et totalt areal på ca 200 kvm. Bygningenes totalareal er 8 014 kvm. Økonomi Borettslaget planlegger ikke å heve avgiftene for 2026, men skulle borettslagets kostnadssituasjon endres på en uforutsett måte, vil dette selvsagt påvirke avgiftene. Særlig kostnader for VA, fjernvarme, strøm samt søppelhåndtering vil øke. Parkering Borettslagets garasje har 67 parkeringsplasser samt to plasser for motorsykler. Det er kø til parkeringsplasser for både biler og motorsykler. Køtiden til bilparkeringene er vanligvis én eller noen få måneder. Borettslagets parkeringsplasser koster 1223 kr/måned. 20 av plassene har mulighet for å lade elbil, og disse koster 1663 kr/mnd + brukt strøm. Brukt strøm faktureres i etterkant, og prisen settes i henhold til borettslagets faktiske strømkostnader. Parkeringsplassene for MC koster 629 kr/måned. Parkeringsplassene fordeles i henhold til et køsystem. Elbil eller bevegelseshemming gir ikke fortrinn til parkeringsplass. Utført vedlikehold 2024 Energirapport med tiltak 2024 Ventilasjon restaurant Piga 2024 Spyling av sentrale avløpsrør 2024 Installasjon hjertestarter 2024 Feilsøking og utskifting Mbus DUC (akutt) 2024 Utskifting av varmvannsmåler 2025 Spyling av avløpsrør og rør 2025 Service på avløpspumpe samt ventilasjon Lokal 01 2025 Utskifting av styreenhet varmepumpe gjenvinning (1 av 2) 2025 Utskifting av avløpspumpe Se mer detaljert info i årsrapporten. Planlagt vedlikehold 2026 Inspeksjon av garasjegulv, innergård, inngangshaller, garasjesluse og søyler i garasje samt OVK og fornyelse av energideklarasjon. 2027 Inspeksjon og eventuell maling av trappeoppganger 2030 Inspeksjon av garasjegulv samt eventuell utskifting av kunstgress, sirkulasjonspumper og andre pumper 2032 OVK 2033 Rensing av ventilasjonskanaler 2035 Større vedlikeholdstiltak som maling samt utskifting av belysning, leilighetstermostater og varmepumper Se mer detaljert info i årsrapporten. Fellesarealer Felles innergård med sitteplasser, sykkelstativ og låsbart rom for totalt ca 50 sykler samt barnevognsrom. Det finnes også rengjøringsrom og eiendomslager, men det finnes ingen overnattingsleilighet eller styrelseslokale. For mer informasjon, besøk borettslagets hjemmeside: brfskeppsbyggaren.se