Östergarn Herrviks hamn 173

Velkommen til Gotlands østlige spiss og sjarmerende Herrvik – der havbrisen dufter av tang, historien sitter i veggene og fremtiden ser minst sagt lys (og lønnsom!) ut.

Hamnekroen er ikke bare en klassisk perle i havnen, den er en livsnyters drøm og en investorers godbit. Her, lengst ute på Östergarnslandet, ligger denne eiendommen med et hjerte av middelhavsvarme og sjelen igjen i det gotlandske fiskelandsbyen.

Og ja – vi sier det rett ut: eiendommen er dessuten virkelig pen. En stilren bygning med selvfølgelig tilstedeværelse i landskapet og akkurat riktig dose patina.

I dag leies restaurantarealet ut, og innendørs er det plass til 160 glade matgjester, og ute i solen kan du dekke opp for ytterligere 180 personer, perfekt for krebsfester, bryllup, after beach eller hvorfor ikke Gotlands beste bouillabaisse-kveld? Eiendommen selges uten restaurantens innhold som tilhører leietakeren.

Men vent, det kommer mer. Øverste etasje har byggetillatelse for tre generøse leiligheter, med panoramautsikt over hav og havn. Snakk om feriebolig med wow-faktor – eller stilrene utleieleiligheter med ka-ching-potensial.

Hamnekroen er navet i denne levende lille havnen, der fiskebåtene fortsatt gynger trofast i takt med bølgene. Her finnes både historie, fremtid og muligheter – alt pakket inn i et sted som lukter nystekt fisk og solskinn.

Og hvis du trodde at Herrvik var avsidesliggende, tenk om. Området rundt Kuppen, Grogarn og Sandviken er fullpakket med naturopplevelser, bading, surfing, kajakk, vandr til-du-finner-deg-selv-stier, og strender som imponerer.

Så, er du klar til å sette tennene i noe virkelig godt? Her er sjansen til å ta over en kommersiell eiendom med karakter, historie og fremtidsutsikter – samt mulighet til boligutvikling midt i et område som er både av riksinteresse og hjerteskjærende vakkert.

Sommeren på Gotland er het – og dette er sjansen din til å bli en del av den.

Ta kontakt med oss på HusmanHagberg – vi guider deg til havn!

Kontakt oss for å få del i leieinntekter samt byggetillatelsesdokumenter.

Oversikt over prosessen – selskapsoverdragelse Salget er planlagt gjennomført som en selskapsoverdragelse, noe som innebærer at aksjene i selskapet som eier eiendommen overdras, snarere enn eiendommen direkte. Selskapet som driver restauranten inngår ikke i selskapsoverdragelsen, og heller ikke restaurantens innhold. Dette er en vanlig og effektiv modell for kommersielle eiendomstransaksjoner.

Prosessen kort oppsummert:

-Bud gis basert på eiendommens underliggende verdi (eksklusive eventuell selskapsstruktur og latent skatt). -En kjøper utpekes og gis mulighet til å gjennomføre en sedvanlig gjennomgang av eiendommen, selskapet og dets forpliktelser. -En aksjeoverdragelsesavtale (SPA) utarbeides, der vilkår, pris og overtakelsesdag reguleres. - Overtakelse skjer i henhold til avtale, hvoretter aksjene går over til kjøperen som dermed indirekte blir eier av eiendommen.

Ytterligere informasjon: Eventuelle skatteeffekter, inkludert latent skatt, tas hensyn til i prissettingen og håndteres separat i transaksjonen. Selgeren forbeholder seg retten til fritt å velge kjøper, samt å avbryte salgsprosessen uten å oppgi grunn.