Nybodaringen 111

Hjertelig velkommen til en sjelden anledning til å erverve ett av de ettertraktede rekkehusene på Nybodahöjden - et område som er preget av ro, natur og fellesskap, perfekt for barnefamilien. Her bor dere på en kjøpt tomt i et hus med velplanlagte arealer, innsynsbeskyttet uteplass og et lyst, hjemlig inntrykk fra første steg innenfor døren. Boligen nås via inngang fra husets gavl, en gavlposisjon som ikke bare gir ekstra privatliv, men også et fantastisk lysinnfall takket være vinduer i flere himmelretninger. Allerede ved inngangen møtes du av en innbydende følelse og en velkomststrøm gjennom boligen. Arealene er fordelt over to plan med en smart planløsning der familiens private rom er samlet på øvre plan, mens kjøkken og sosiale oppholdsarealer ligger en etasje ned - med direkte tilgang til uteplassen og naturen like utenfor. Oppbevaringsmulighetene er svært gode med plass til garderober innendørs, praktisk oppbevaring under trappen samt et romslig lager i kjelleren. På øvre plan ligger tre fredfulle soverom med fint lysinnfall og plass til både hvile, lek og oppbevaring. Master bedroom har også et separat ekstrarom med vindu - perfekt for hjemmekontoret eller for dere som ønsker en walk-in-closet! Det finnes også et heldekkende bad med badekar samt en praktisk hall med plass til yttertøy og skoopbevaring. Planløsningen gir stor fleksibilitet for både barnefamilien og deg med behov for arbeids- eller gjesterom. Husets nedre plan byr på et lyst og innbydende oppholdsareal med åpen planløsning mellom kjøkken og stue, som blir et perfekt sted for samvær, middager og hverdagsliv. De store vinduspartiene vender mot uteplassen og den grønne allmennningen, noe som skaper et naturlig samspill mellom inne og ute. Herfra stiger du rett ut på en generøs uteplass - en privat oase i solrik beliggenhet, med plass til loungemøbler, spisebord og beplantning. For barna venter åpne gressplener like ved, frie fra trafikk men fulle av muligheter til lek og bevegelse. På dette planet finnes også et renovert bad med dusj samt et praktisk vaskerom, to ettertraktede funksjoner som gjør hverdagen enklere. I tillegg til boligens gjennomtenkte planløsning og den fredfulle beliggenheten får du her også ta del i et velfungerende og trygt fellesskapsopplegg. Som eier inngår du i to sameier som sammen skaper en smidig og kostnadseffektiv boform. Den aktuelle rekkehusrekken består av seks husholdninger som i fellesskap ansvarar for deler av bygningens vedlikehold i henhold til en felles vedlikeholdsplan. Hver husholdning setter regelmessig av midler til en felles fond, noe som skaper både økonomisk trygghet og langsiktighet. Samarbeidet er preget av godt nabolag og en vilje til å hjelpe hverandre - noe som virkelig bidrar til den hyggelige bomiljøet. Nybodahöjden tilbyr det beste av to verdener - roen i et trygt område med minimal biltrafikk, grøntområder og fellesskap, samtidig som du har byens puls, kommunikasjoner og servicetilbud innenfor rekkevidde. Gangavstand til både T-bane, trikk, pendeltog og buss gjør pendlingen enkel. Det er også sykkelavstand inn til City, og du kommer deg derfor raskt og smidig både med sykkel og via offentlige transportmidler. På en kort spasertur når du Liljeholmen puls, med sitt brede utvalg av butikker og restauranter. De varmeste dagene kan dere også spasere til nye Marieviksbadet som tilbyr hele tre bassenger, tilpasset både store og små. Området har dessuten en spennende historie; her lå tidligere et barnehjem, og området preges fortsatt av sjarmerende bygninger og en unik karakter, supplert med boliger oppført til bomessen 1998. Mellom 1939 og 1967 ble huset brukt som barnehjem, noe som forklarer dets unike karakter. Hele området er fritt for gjennomgangstrafikk og preges av ro, trygghet og en hjemlig atmosfære, en perfekt kontekst for barnefamilier. Dette er et hjem å trives og vokse i, hjertelig velkommen til å oppleve det på stedet!