Nockebyvägen 31

VELHOLDT HØGLANDSVILLA RIK PÅ ORIGINALATMOSFÆRE Nockebyidyll der rolige kvartaler og stilfulle 1920-tallsvillaer på rad skaper en avslappende og vakker atmosfære. Nockebyvägen 31, som i dag leies ut med tomterett, byr på en luftig og grønn beliggenhet samt en soldrenet, lettstelt tomt med terrasse i solrik S/SV-posisjon. Her blomstrer det vakkert fra vår til høst i de anlagte blomsterbedene. Nærhet til både sjarmerende Höglandstorget samt Nockeby Torg med småbutikker, dagligvarer, restauranter og trikkelinje 12. Etterspurte Höglandsskolan og en rekke barnehager i kvartalene. Grøntområder, lekeplasser samt bare noen steinkast ned til Mälarens strand sikrer trivsel, rekreasjon og en smidig hverdag. Her tilbys det man søker når man forlater leiligheten for et trivelig boligliv i Brommas grønne Trädgårdsstad. Villaen, på totalt 208 kvm, er velholdt og den vakre originalatmosfæren i huset er påtagelig med bygningsdetaljene fint bevart. Overflatene er eldre og etterlater frihet for den kommende familien å varsomt sette sitt eget preg på material- og fargevalg. En stilfull familjevilla med plass til tenkelig utleiedel i kjellerens uinnredede arealer.

Velkommen inn...

INTERIØR - På ENTRÉPLAN møtes en luftig og lys STUEETasje med vinduer i tre himmelretninger og to vakre rom i rekke. Høye sprossede vinduer, som utgjør malerier i rommene og fint speiler årstidens vekslinger. STUEDelen rommer både sofagruppen og spisstedelen. Dører leder via inn glasset veranda mot steinlagt UTEPLASS samt blomstrende hage i sørvest, hvilket trivelig binder sammen "inne med ute". Stavlagte eikegulv, sprossede vinduer, peis samt god takhøyde.

Et hyggelig KJØKK av eldre snitt med rikelig med oppbevaring og gode arbeidsflater. Ønsker man et større kjøkken kan man med enkelhet åpne mot tilstøtende ALLROM og skape mer areal.

INDRE HALL som er møblerbar samt gir god plass til yttertøy. I hallen finnes også et praktisk GJESTE-WC med vask. Hvitmalt tretrapp leder opp mot øvre plan.

På ØVRE PLAN møtes en MØBLERBAR ØVRE HALL med herlig utsikt over den grønne tomten. Denne etasjen rommer også tre SOVEROM samt rikelig med innebygde oppbevaringsmuligheter. I tillegg et flislagt BAD.

LOFTSPLAN med areal for oppbevaring.

NEDRE PLAN rommer for tiden VASKEROM, BOD, MATKJELLER samt GARASJE. Her tilbys de beste forutsetninger for å skape ytterligere boareal eller kanskje en utleiedel/tenåromsrom med egen inngang, om man så ønsker.

Oppsummert en meget trivelig villa i etterspurte kvartaler med en lettstelt og solrik tomt som blomstrer vakkert. Førsteklasses skoler og barnehager på kun noen minutters gangvei. Småbyssjarm på de tilstøtende torgene som Höglandstorget med egen biograf og Nockeby Torg med sin levende sjarmerende småbutikker samt velsortert COOP. Trikkelinje 12, som smidig tar deg til Alviks Torg, for videre ferd med T-bane, trikk eller buss. Mälaren med bade- og båtliv nås også på noen minutters gangvei. Grønne enger og herlige turløyper langs vannet tilfører livskvalitet. Restaurang Bryggan i Ålstens båthavn, noen steinkast fra huset, utgjør et hyggelig mål på turen. Godt med kafeer i nærheten og småbutikker som gir området sin så ettertraktede hyggelige og trygge småbykarakter.

En velholdt villa med vakker originalsjarm som rommer familien, og har potensial til å vokse ytterligere. Godt beliggende i trivelige Höglandet. Velkommen til Nockebyvägen 31 ønsker Håkan Jansson HusmanHagberg