Njuravägen 35

Stilfull arkitekttegnet enplansvilla med åpne arealer, vedovn og magisk beliggenhed ved Helge å. Elegant og kvalitativ bolig med generøse selskapsarealer, tydelig romdisposisjon og et fredfullt sted i harmoni med omgivelsene. Beskrivelse Den hvite pussede fasaden, det røde tegltaket og de sprossede vinduene gir villaen et tidløst og elegant uttrykk. Huset er omsorgsfullt tilpasset tomtenes topografi og åpner seg mot Helge å og det grønne omgivelsene. Resultatet er et hjem som oppleves både privat, luftig og generøst – der hver utsikt føles gjennomtenkt. Allerede ved ankomst møtes du av en steinlagt oppkjørsel, carport i husets stil og et velholdt helhetsinntrykk som tydelig signaliserer kvalitet og omsorg. Vi trer inn i en lys og imøtekommende entré med gode avhengingsmuligheter og praktisk oppbevaring. Herfra ledes du naturlig videre inn i boligen, der planløsningen tydelig skiller mellom sosiale arealer og privatdel – en disposisjon som skaper både funksjon og harmoni. Til høyre for entréen åpner boligen seg mot et storslått kjøkken og stue i åpen planløsning – hjemmets selvfølgelige hjerte. Her møtes du av et vakkert lyst treloft med generøs takhøyde, store sprossede vinduer i flere himmelretninger samt glassede dører mot altanen som visker ut grensen mellom ute og inne. Kjøkkenet fra Ballingslöv er stilrent i hvitt, med elegant grå steinplate og en gjennomtenkt layout som kombinerer estetikk med funksjon. Kjøkkenøya fungerer som samlingspunkt for både hverdag og fest, med plass til barkstoler og god arbeidsplass. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, integrert avtrekksvifte, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin og øvrige hvitevarer fra Siemens. I direkte tilknytning ligger spisseplassen, med plass til et større spisebord – et naturlig sted for middager, samtaler og lange kvelder. Stuen rammes inn av generøse vinduspartier og har god plass til en større sofagruppe. Den stilfulle grå vedovnen blir et naturlig blikkfang og tilfører både varme og stemning i årets kaldere måneder. Via glassede dører når du den store, avskjermede altanen som løper langs husets bakside. Her er det plass til både loungemøbler, spisegruppe og solstoler. Utsikten over den terrasserte hagen og videre mot Helge å skaper en avslappende kulisse – et sted som egner seg like godt til stille morgenkaffe som til sommerkvelder i gode venners lag. Fra entréen og mot venstre side møtes du av et allrom som fungerer utmerket som tv-rom, lesekrok eller barnas egen samlingsplass. Herfra nås boligens mer private rom. Boligen tilbyr tre generøse soverom, samtlige med lyse overflater og fredfull karakter. Master bedroom er romslig, har egen garderobe samt direkte tilgang til et privat bad. Her er det god plass til dobbelseng, nattbord og ytterligere møbler. Soverom to og tre passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor og har garderober med skyvedører for smidig oppbevaring. I tilknytning til soverommene finnes et smakfullt bad med hjørnebadekar, vask, wc og fine materialvalg. Et sprosset vindu gir naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære. I tillegg finnes et separat dusjrom/wc i tilknytning til entréen – praktisk for både familie og gjester. Vaskerommet er funksjonelt utformet med arbeidsbenk, oppbevaring, vaskemaskin, tørketrommel samt nyere varmepumpe. Her finnes også groventré – perfekt etter hagearbeid, bading eller fritidsaktiviteter. Den generøse tomten er vakkert anlagt med gressplener, terrasserte nivåer, oppvokste trær, busker og beplantninger som skaper både struktur og avskjerming. Hagen oppleves som en naturlig forlengelse av det omgivende landskapet og tilbyr mange steder for hvile, lek og dyrking. I umiddelbar nærhet breder Helge å seg ut med utmerkede muligheter for bading, fiske og naturnær rekreasjon. En mindre strand på den nærliggende øya skaper en nesten privat badeopplevelse, og like utenfor finnes også en etablert badebrygge. Njuravägen 35 tilbyr en sjelden kombinasjon av arkitektonisk kvalitet, gjennomtenkt planløsning, høy boligstandard og en naturnær beliggenhet som få får del i. Her bor du i et rolig og avskilt miljø, samtidig som du har god nærhet til samfunnsservice, kommunikasjoner og hverdagens bekvemmeligheter. Et hjem for deg som verdsetter livskvalitet, stillhet og estetikk – og som vil flytte inn og begynne å leve med en gang. Kontakt ansvarlig megler for mer informasjon.