Nicolaus Cervins gata 5

Merk: Eiendommen som selges utgjør en del av en større eiendom og vil bli skilt ut. Kjøpet er betinget av at nødvendig utskilling gis og vinner rettskraft. Den endelige eiendomsarealet fastsettes gjennom lantmäteriförrättningen (måleförrättning) og kan avvike fra det foreløpig oppgitte Nå gis en sjelden mulighet til å erverve en boligtomt på et av Helsingborgs mest ettertraktede områder. Her finnes sjansen til å skape et hjem helt etter egne ønsker, i et rolig og etablert miljø med nærhet til hav, grøntområder, service og gode kommunikasjoner. Tomten vil bli skilt ut fra en større eiendom. Tomtens totale areal er i dag 1125 kvm, etter utskilling blir det 562,5 kvm stor tomt som skal disponeres. På denne tomtdelen finnes i dag flere epletrær, plommetrær og rosebusker. Tomten avgrenses mot øst av en høy og praktfull steinmur, håndverk fra 50-tallet. Søknad til Lantmäteriet (kartverket) vedrørende utskilling er påbegynt og omfatter et forslag om grunnplate på 112 kvm (20% av tomtearealet), to etasjer med mansardtak slik at total boareal blir ca 210 kvm fordelt på 112 kvm bottenplan, ca 100 kvm på andre etasje. Takrygg 8m. Stilen klassisk 20-talls hus i tegl/puss. I forbindelse med utskillingen vil den brune påbygningen med rødt tak på eksisterende bygning rives. Grense mot bygning til tomtegrense blir da 4,75m. Kjøpet forutsetter at utskillingen gjennomføres og vinner rettskraft. Illustrasjoner, kart og eventuelle markerte tomtegrenser er kun veiledende. Det endelige eiendomsarealet, samt eventuelle rettigheter og byrder fastsettes gjennom lantmäteriförrättningen og kan avvike fra det foreløpig oppgitte. Utenfor tomtegrensen mot gaten finnes også en gressflate på ca 56 kvm (3x18,25m) som ev. kan kjøpes løs fra kommunen, en gruppeforespørsel er sendt inn fra beboere i gaten, men dette er fortsatt uklart. Dette er en unik mulighet for deg som søker en eksklusiv beliggenhet og vil oppføre et hjem med stor frihet til å forme fremtidens bolig. Kontakt ansvarlig eiendomsmegler for mer informasjon om tomteens forutsetninger, reguleringsbestemmelser og den pågående utskillingen. Noen bilder er bearbeidet ved hjelp av AI for å illustrere en mulig utforming. Avvik fra virkeligheten kan forekomme.