Nattviolsvägen 3

Stilfull, historisk leiegård med en fin beliggenhet i Sturefors - ca 15 min fra Linköping sentrum. Her kan dere bo standsmessig og svært billig i en 8-roms leilighet på 216 kvm med egen inngang og hage for kun ca 1 200 kr/måned! Se beregning nedenfor.

Eiendommen består av 4 leiligheter der hver bolig har egen inngang. Den totale boarealet er 398 kvm og ved full utleie en årsinntekt på ca 644 000 kroner og en driftskostnad på 91 000 kroner. Øvrige kostnader som forsikring, eiendomsavgift og kostnader for møblerte leiligheter kommer i tillegg med ca 36 000 kr/år. Overskudd før renter ca 517 000 kr/år. Avkastningsgrad 4,7 %. Velger dere å leie ut alle 4 leilighetene får dere et resultat på nesten 300 000 kr/år, dvs. 25 000 kr/måned.

Flere renoveringer er gjennomført de siste årene, se vedlagt dokument. Eiendommen har tidstypiske detaljer som fungerende peiser, stukkaturer, gedigne tregulv og fine trebjelker. Leilighetene er lyse og friske.

Inndelingen av leilighetene er som følger: 8 rom 216 kvm. Ledig for ny eier. 3 rom 79 kvm, utleid. 2 rom 60 kvm (utleies møblert), utleid. 1 rom 43 kvm ( -"- ), utleid.

Den øvre 8-romsleiligheten "eierboligen" har eget vaskerum i første etasje i tilknytning til inngangen. De øvrige tre leilighetene har felles vaskerum i kjelleren. Leilighetene har hver sitt lager. Hver leilighet har egen parkeringsplass ved respektive inngang.

Den store leiligheten er nettopp blitt ledig og er ikke annonsert ut i påvente av om den nye eieren av eiendommen selv ønsker å bo der eller vil fortsette å leie den ut.

Hvis den nye kjøperen skulle velge å selv bo i 8-romsleiligheten blir netto kostnad ca 1 200 kr/måned ved 75 % belåning og 3 700 kr/måned ved 85 % belåning. (Rente 2,7 %). Avdrag kommer i tillegg.

Velger dere å leie ut alle 4 leilighetene får dere en inntekt på ca 300 000 kr/år, dvs. ca 25 500 kr/måned ved 75 % belåning og en inntekt på ca 265 000 kr/år, dvs. ca 22 000 kr/måned ved 85 % belåning. (Rente 2,7 %). (Beregningen er ekskl. avdrag)

Ta sjansen på å realisere drømmen om en storslagen eiendom og samtidig en smart investering!