Luntmakargatan 91, 3. etg

Fra énbo til drømmeleilighet med to rom med stor balkong i sørvest og basseng i en gjeldsfri borettslag. Høy gårdsbeliggenhet i 3. etasje. Stor balkong på 15 kvm beliggende mot sørvest. Mulighet for enkelt å skape en virkelig god to-romsleilighet. Velholdt og gjeldsfri borettslag med basseng midt i Vasastan. Beskrivelse En virkelig gullbeliggenhet for deg som vil skape noe eget! Her venter 51 kvm med stort potensial, en herlig balkong med riktig solbeliggenhet mot borettslagets grønne gård og alle muligheter til å skape en virkelig god to-romsleilighet. Legg deretter til et svært velholdt borettslag med noe så uvanlig som eget innendørsbasseng, badstue og gjesteleilighet, mellom Sibirien og de sjarmerende Apotekskvartalene. Her trenger du ikke kompromisse med noens andre materialvalg eller tidligere renoveringer. I stedet får du muligheten til å begynne fra begynnelsen og skape et hjem helt etter egen smak. Fremfor alt finnes her forutsetningene for en fantastisk fin to-romsleilighet. Den alternative planløsningen viser hvordan boligens 51 kvm kan disponeres med et separat og romslig soverom, stue og kjøkken i en sosial og åpen del samt mulighet for både kontorhjørne og walk-in-closet. Den store balkongen på hele 15 kvm blir et ekstra rom i årets varmere måneder. Her sitter du tre etasjer opp med fin utsikt over den frodige indre gården, og du ser også mot borettslagets basseng, som om kvelden lyser opp og bidrar med en nesten litt usannsynlig følelse av å befinne seg midt i Vasastan. Beliggenheten er slående, i grenselandet mellom Sibirien og de ettertraktede Apotekskvartalene, med Rådmansgatans T-bane rundt hjørnet og Odenplan som nærmeste nabo. Herfra går du enkelt videre ned mot sentrum, samtidig som kvartalene rundt byr på restauranter, kafeer, butiker og alt det beste Vasastan har å tilby. Borettslaget er gjeldsfritt, har en soliditet på 98% og eier grunnen. Interiør GangVelkomstgang med plass til avhenging og oppbevaring. KjøkkenKjøkken med gode arbeidsflater, oppbevaring og plass til spisebord. Kjøkkenet beholdes i sin nåværende plassering også ved en ombygging til to rom og kjøkken. Stue / mulig soveromEt generøst og luftig rom med fint lysinnslipp og utgang til boligens balkong som løper langs hele leiligheten. I den alternative planløsningen beholdes stue og kjøkken med åpen planløsning i boligens sentrale del samt åpner opp for et stort herlig soverom. Ombyggingen er av den enklere sorten. Ved å sette opp en vegg skapes en ekte to-romsleilighet uten at kjøkken eller andre større funksjoner trenger å flyttes. Sovealkove / fleksibel ekstra arealDen eksisterende sovealkoven blir en ekte bonusareal når boligen disponeres som to-romsleilighet. Perfekt som hjemmekontor, skreddersydd walk-in closet eller ekstra oppbevaring avhengig av behov og ønsker. BalkongHerlig balkong på 15 kvm i rolig gårdsbeliggenhet med fin utsikt over borettslagets grønne gård. Om kvelden, når bassenget er opplyst, blir utsikten ekstra stemningsfull. BadRomOppgradert bad med dusj, wc og vask.