Luntmakargatan 91, 3tr

Från etta till drömtvåa med stor balkong i sydväst och pool i skuldfri förening. Högt gårdsläge på 3tr. Stor balkong om 15 kvm belägen mot sydväst. Möjligt att enkelt skapa dig en riktigt bra 2:a. Välskött och skuldfri förening med pool mitt i Vasastan. Beskrivning Ett riktigt guldläge för dig som vill skapa något eget! Här väntar 51 kvm med stor potential, en härlig balkong med rätt solläge mot föreningens grönskande gård och alla möjligheter att skapa en riktigt bra tvåa. Lägg därtill en mycket välskött förening med något så ovanligt som egen inomhuspool, bastu och gästlägenhet, mellan Sibirien och de charmiga Apotekskvarteren. Här behöver du inte kompromissa med någon annans materialval eller tidigare renoveringar. Istället får du möjligheten att börja från början och skapa ett hem helt efter egen smak. Framför allt finns här förutsättningarna för en fantastiskt fin tvåa. Den alternativa planlösningen visar hur bostadens 51 kvm kan disponeras med ett separat och rymligt sovrum, vardagsrum och kök i en social och öppen del samt möjlighet till såväl kontorshörna som walk-in-closet. Den stora balkongen om hela 15 kvm blir ytterligare ett rum under årets varmare månader. Här sitter du tre trappor upp med en fin vy över den lummiga innergården och du blickar du även mot föreningens pool, som kvällstid lyser upp och bidrar med en närmast smått osannolik känsla för att befinna sig mitt i Vasastan. Läget är svårslaget, i gränslandet mellan Sibirien och de eftertraktade Apotekskvarteren, med Rådmansgatans tunnelbana runt hörnet och Odenplan som närmaste granne. Härifrån promenerar du enkelt vidare ner mot city samtidigt som kvarteren runt omkring bjuder på restauranger, caféer, butiker och allt det bästa Vasastan har att erbjuda. Föreningen är skuldfri, har en soliditet på 98% och äger marken. Interiör HallVälkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. KökKök med bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord. Köket behålls i sin nuvarande placering även vid en ombyggnad till två rum och kök. Vardagsrum / möjligt sovrumEtt generöst och luftigt rum med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens balkong som löper längs hela lägenheten. I den alternativa planlösningen bibehålls vardagsrum och kök med öppen planlösning i bostadens centrala del samt öppnar upp för ett stort härligt sovrum. Ombyggnaden är av det enklare slaget. Genom att sätta upp en vägg skapas en riktig tvåa utan att kök eller andra större funktioner behöver flyttas. Sovalkov / flexibel extra ytaDen befintliga sovalkoven blir en riktig bonusyta när bostaden disponeras som tvåa. Perfekt som hemmakontor, platsbyggd walk-in closet eller extra förvaring beroende på behov och önskemål. BalkongHärlig balkong om 15 kvm i lugnt gårdsläge med fin utsikt över föreningens grönskande gård. Kvällstid, när poolen är upplyst, blir utsikten extra stämningsfull. BadrumStambytt badrum med dusch, wc och handfat.