Lumaparksvägen 3

Lys 3-er med stor balkong, utsikt over Lumaparken og to bad i sameie som eier grunnen! Beskrivelse Velkommen til en lys og velplanlagt 3-er på 75 kvm i Lumaparksvägen 3, beliggende i etasje 3 av 7. Her møtes du av et luftig stuerom med vinduer i to himmelretninger og direkte utgang til den generøse balkongen som vender mot den grønne Lumaparken. Balkongen tilbyr en herlig utsikt over parken og blir en naturlig forlengelse av stuerommet. Den åpne planløsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og romslig flate med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Boligen tilbyr to gode soverom og to fullverdige bad, en verdsatt og uvanlig kvalitet for en 3-er på 75 kvm. Her finnes også et stort kleskammer samt en hel gardinvegg med skyvedører i entreen som gir god plass til oppbevaring. Den gjennomtenkte planløsningen skiller de sosiale flatene fra soverommene, samtidig som de store vinduspartiene gir et herlig lysinnslipp. Sameiet har en stabil økonomi og eier grunnen. I månedsavgiften inngår varme og vann, bredbånd, grunntilbud for TV, kjellerlager samt felles boligtillegg. Sameiet amorterer årlig på sine lån og har siden stiftelsen amortert cirka 10 millioner kroner. Sameiet planlegger ingen større vedlikehold de nærmeste årene. Eiendommen har energiklasse B, som kan gi mulighet for grønt boliglån og eventuell renterabatt hos banken. Beliggenheten er sentral i Hammarby Sjöstad med Lumaparken rett utenfor døren og Hammarby kanal like rundt hjørnet. Buss og tverrbane finnes kun cirka 50 meter unna, og i behagelig avstand finnes også lokalfergen som kostnadsfritt tar deg over Hammarby Sjö til Södermalm. Forbindelser videre mot Nybroplan finnes også i nærområdet. Som et fremtidig løft vil den nye tunnelbanen ligge rett utenfor døren, og når den tas i drift i 2030 blir reisetiden fra Hammarby kanal til T-Centralen kun seks minutter. Rombeskrivelser EntreeVelkomst og romslig entree med en hel garderobervegg med skyvedører som tilbyr generøst med oppbevaring. Her finnes også praktiske hyller, og i tilknytning ligger et stort lager som gir ytterligere god plass til oppbevaring. StueromLyst og luftig stuerom med store vinduer i to himmelretninger og fin utsikt over Lumaparken. Den åpne planløsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og romslig flate med god plass til både stor sofagruppe og spisebord. Herfra nås den generøse balkongen, også den med herlig utsikt over Lumaparken, som blir en naturlig forlengelse av stuerommet. På den generøse balkongen er det god plass til utemøbler, og her er det tillatt å grille med både gass og elgrill. Gassbeholdere kan være i maksimalt P11 størrelse, tilsvarende 26 liter. KjøkkenStilrent og romslig Vedum-kjøkken med hvite fronter, lys steinplate og mønstret flis. Kjøkkenet tilbyr god arbeidsflate og oppbevaring samt er utstyrt med Siemens hvitevarer. Den åpne planløsningen mot stuerommet skaper en sosial spiseplass med god plass til større spisebord. Soverom 1Romslig soverom med plass til dobbelseng og nattbord. Stort vindu gir et fint lysinnslipp, og rommet har en rolig og lun atmosfære. Soverom 2Lyst og trivelig soverom med store vinduer i to himmelretninger og fint lysinnslipp. Rommet passer utmerket som barnerom og har en praktisk garderobervegg med god oppbevaring. De store vinduene gir dessuten fine utsikter over nærområdet. Bad 1Fint og stilrent flislagt bad med gulvvarme og badekar. Her finnes vask med kommod, speilskap samt wc. Vaskemaskin og tørketrommel er plassert under en praktisk arbeidsbenk med skapopbevaring over. Bad 2Fint og stilrent flislagt bad med gulvvarme og dusj med foldbare glassvegger. Her finnes vask med kommod, speilskap og wc.