Lumaparksvägen 3

Ljus 3:a med stor balkong, utsikt över Lumaparken och två badrum i förening som äger marken! Beskrivning Välkommen till en ljus och välplanerad 3:a om 75 kvm på Lumaparksvägen 3, belägen på våning 3 av 7. Här möts du av ett luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck och direkt utgång till den generösa balkongen som vetter mot den gröna Lumaparken. Balkongen erbjuder en härlig utsikt över parken och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och rymlig yta med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Bostaden erbjuder två bra sovrum och två fullvärdiga badrum, en uppskattad och ovanlig kvalitet för en 3:a om 75 kvm. Här finns även en stor klädkammare samt en hel garderobsvägg med skjutdörrar i hallen som ger gott om förvaring. Den genomtänkta planlösningen skiljer de sociala ytorna från sovrummen, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Föreningen har en stabil ekonomi och äger marken. I månadsavgiften ingår värme och vatten, bredband, basutbud för TV, källarförråd samt gemensamt bostadsrättstillägg. Föreningen amorterar årligen på sina lån och har sedan bildandet amorterat cirka 10 miljoner kronor. Föreningen planerar inga större underhåll under de närmaste åren. Fastigheten har energiklass B, vilket kan ge möjlighet till grönt bolån och eventuell ränterabatt hos banken. Läget är centralt i Hammarby Sjöstad med Lumaparken precis utanför porten och Hammarby kanal alldeles runt hörnet. Buss och tvärbana finns endast cirka 50 meter bort och på bekvämt avstånd finns även lokalfärjan som kostnadsfritt tar dig över Hammarby Sjö till Södermalm. Förbindelser vidare mot Nybroplan finns också i närområdet. Som ett framtida lyft kommer den nya tunnelbanan att ligga precis utanför porten och när den tas i drift 2030 blir restiden från Hammarby kanal till T-Centralen endast sex minuter. Rumsbeskrivningar HallVälkomnande och rymlig hall med en hel garderobsvägg med skjutdörrar som erbjuder generöst med förvaring. Här finns även praktiska hyllor och i anslutning ligger ett stort förråd som ger ytterligare gott om förvaringsmöjligheter. VardagsrumLjust och luftigt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck och fin utsikt över Lumaparken. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och rymlig yta med gott om plats för både stor soffgrupp och matbord. Härifrån nås den generösa balkongen, även den med härlig utsikt över Lumaparken, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. På den generösa balkongen finns gott om plats för utemöbler och här är det tillåtet att grilla med både gasol och elgrill. Gasolflaskor får vara i maximalt P11 storlek, motsvarande 26 liter. KökStilrent och rymligt Vedumkök med vita luckor, ljus stenskiva och mönstrat kakel. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt är utrustat med Siemens vitvaror. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social matplats med gott om utrymme för större matbord. Sovrum 1Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet har en lugn och ombonad känsla. Sovrum 2Ljust och trivsamt sovrum med stora fönster i två väderstreck och fint ljusinsläpp. Rummet passar utmärkt som barnrum och har en praktisk garderobsvägg med gott om förvaring. De stora fönstren ger dessutom fina vyer över närområdet. Badrum 1Fint och stilrent helkaklat badrum med golvvärme och badkar. Här finns handfat med kommod, spegelskåp samt wc. Tvättmaskin och torktumlare är placerade under en praktisk arbetsbänk med skåpsförvaring ovanför. Badrum 2Fint och stilrent helkaklat badrum med golvvärme och dusch med fällbara glasväggar. Här finns handfat med kommod, spegelskåp och wc.