Ljungstigen 5

Velholdt, lettstelt og innbydende – et hjem å nyte hele året... Nøkkelen snus og ferien kan begynne – midt i attraktive Ljungskogen – en grønn og privat bolig med nærhet til hav, golf og lange sommerkvelder. Beskrivelse Along quiet gravel roads, nestled in lush greenery and with one of Ljungskogen's most restful locations, awaits a home that invites quality of life all year round. Her bor du på en generøs og avskjermet tomt i perfekt sørvestlig beliggenhet, der solen følger deg fra morgendagens første kaffekopp til kveldens siste glass vin på terrassen. Allerede når du svinger inn på innkjørselen melder følelsen av ro og avskjoldhet seg. Den utvokste hagen omslutter huset og skaper et privat miljø der familie og venner kan samles uten å bli forstyrret av omverdenen. I sommerhalvåret forvandles de generøse uteplassene til hjemmets naturlige stuerom – et sted for lange, lune middager, grillkvelder som drar ut på tid og spontane sammenkomster der latteren fortsetter lenge etter at solen har gått ned. Det velplanlagte enplanshuset på 143 m² er skapt for samvær og fellesskap. Husetets hjerte er det stilrene Vedum-kjøkkenet med god plass til oppbevaring, der matlaging blir en sosial opplevelse og der gjester gjerne samles mens middagen forberedes. Kjøkkenet går naturlig over i den romslige spisseplassen og stuerommet med vedovn, noe som skaper åpne og innbydende flater for både hverdag og fest. De store vinduspartiene slipper inn rikelig med lys og lar grønnskapet utenfor bli en selvfølgelig del av innredningen. Huset tilbyr også tre fine soverom med god oppbevaring samt et separat gjesterom med egen adgang via vaskerommet – perfekt for overnattende familie og venner som gjerne blir litt lenger. Her finnes dessuten både flislagt bad og gjestetoalett som gjør hverdagen behagelig selv når huset fylles med gjester. Den avskjermede tomten på 2 492m² er en opplevelse i seg selv. Omsorgsfullt anlagte gressplener, vakre rododendronbusker, beskyttende hekker og flere uteplasser gir mulighet til å følge solen gjennom hele dagen. Her finnes plass til lek, avslapning, hagedrømmer og store sommerfester – alt i et privat og harmonisk miljø. Beliggenheten er slående for deg som setter pris på natur, hav og et aktivt liv. En forfriskende morgendukert i Østersjøen ligger bare en kort spasertur unna, og for golfentusiasten venter en av Sveriges mest populære golfanlegg nesten rundt hjørnet. Ljunghusens Golfklubb, med sitt klassiske linkslandskap og populære restaurant, ligger bare noen hundre meter fra huset. Her er det enkelt å la dagen formes etter vær og humør – en golfrunde på formiddagen, en dukert i havet på ettermiddagen og middag i kveldssolen. Alt omgitt av noen av Sveriges vakreste kystmiljøer. Med sykkelen som følgesvenn når du enkelt Höllviken, Skanör og Falsterbo med deres sjarmerende omgivelser, butikker, restauranter og strender. For den golfinteresserte finnes dessuten flere av Sveriges mest velrenommerte baner innen behagelig avstand, der både Flommens GK og Falsterbo GK kompletterer tilbudet. I Skanörs havn venter et levende kystliv med kafeer, restauranter og en herlig atmosfære hele året. Samtidig finnes all tenkelig service i nærheten, og gode kommunikasjoner tar deg smidig til både Malmö og København. Via Kastrup og Sturup ligger dessuten verden innen rekkevidde. Dette er mer enn et hus – det er et sted å lande, samles i og skape minner for mange år fremover. Hjertelig velkommen til å booke en personlig visning. Rombeskrivelser Generell beskrivelseVelplanlagt og velholdt enplanshus i Ljungskogen. Beliggenheten er beskyttet med direkte nærhet til strand, golfbane og golfklubbens restaurant. Huset har tre til fire soverom, store selskapsrom og nytt kjøkken fra Vedum. Bad og gjestetoalett samt kleskammer. Bod, garasje og carport gjør alt litt enklere og mer praktisk. Huset er i utmerket stand og flytteklart. Velkommen til å booke en personlig visning. Inngang/hallEikparkettgulv og lyst malte vegger. Fin plass til knagger. Hall i vinkel forbi stuerom, kjøkken og inn mot soveromsavdelingen. I hallens forlengelse finnes et kleskammer. Farstu utenfor ble renovert i 2003. StueromEikparkettgulv og lyst malte vegger. Et herlig rom med god plass til sofagruppen ved vedovnen. Godt lysinnslipp fra vinduene mot sør. Forrige eier bygget til det vi har valgt å kalle TV-/musikkrom i 1995, noe som gir huset store selskapsflater med stuerom, TV-rom og spisseplass. TV-/musikkromEikparkettgulv og lyst malte vegger. Påbygget i 1995. I dag brukes rommet som TV-rom med en naturlig plass for TV-en på veggen som skiller rommene. Stort lysinnslipp fra vindu mot sørvest. Her finnes også mulighet for å komme ut til hagen via terrassedør. KjøkkenEikparkettgulv og lyst malte vegger. Nytt Vedum-kjøkken installert i 2023. Store arbeidsflater og fin plass i alle skap. Praktisk utskjærende parti med vask, utmerket oppbevaring eller som avlastningsflate for det fine dekkesbordet når familien samles. Skapdørene er malt i en tåkegrønn farge som i kombinasjon med den grønnmelerede steinbenkeplaten blir en virkelig vakker del av huset. Luksuriøst og praktisk. Sprutbeskyttelse med hvite liggende fliser. Kjøkkenet er utstyrt med maskiner som ble kjøpt i forbindelse med installasjonen. Her finnes; komfyrtopp (Miele), ovn (Miele), mikro (Miele), kjøleskap (Husqvarna), frys (Husqvarna), mekanisk avtrekk (Fjäråskupan 70 cm bred), oppvaskmaskin (Miele), vask med kran og terrassedør ut til terrassen på baksiden Soverom 1Eikparkettgulv og lyst malte vegger. Rommet lengst inn til venstre. Her finnes plass til dobbeltsengen eller hvorfor ikke en etasjeseng mellom garderobene som har samme utseende som skapdørene på kjøkkenet. Vindu ut mot baksiden. Soverom 2Eikparkettgulv og lyst malte vegger. Det første rommet til høyre. Litt mindre, men med plass til seng, lesestol og skriveplass. Fin oppbevaring i totalt seks garderober som har samme utseende som skapdørene på kjøkkenet. Vindu ut mot forsiden. Soverom 3Eikparkettgulv og lyst malte vegger. Det andre rommet til høyre. Det største soverommet med plass til dobbeltseng, lesestol og skriveplass. I dag brukes rommet mest som hjemmekontor og gjesterom. Trenger du flere soverom kan dette rommet deles i to mindre rom, da det finnes to vinduer ut mot forsiden. WC/dustrumStore terrazzofliser på gulv og store fliser på vegger. Badet ble renovert i 2003. Her finnes; dusjhjørne, vask med kommod, toalett (Gustavsberg), håndkletørker, spotlights og vindu. Elektrisk gulvvarme. KlepleieEikparkettgulv og lyst malte vegger. Terrassedør ut mot baksiden. Rommet ligger i direkte tilknytning til badet. Her finnes fin oppbevaring, avlastningsbenk, rustfri vask, vaskemaskin (Cylinda 2003), tørketrommel (Cylinda 2003) og spotlights. GWCFliser på gulv og fliser på veggene. Her finnes toalett og vask. Renovert i 2003. GjesteromTerrazzogulv og lys tapet på veggene. Rommet måler ca. 7m² og blir garantert noens favorittrom når man kommer på besøk. Her finnes en mindre vask. Separat inngang fra terrassen på baksiden av huset.