Liljeholmsgränd 2, 3. etg

Velkommen til et hjem der funksjon, komfort og livskvalitet møtes på best mulig måte. Her tilbys en usedvanlig velplanlagt og meget trivelig treromsleilighet i en rolig og avslappende beliggenhet mot den beskyttede indre gården. Boligen er preget av en gjennomgående meget god stand, generøst lysinnslipp og en moderne planløsning som skaper en herlig følelse av rommelighet og harmoni.

Allerede ved inngangen møtes du av en velkomst hall med utmerkede oppbevaringsmuligheter i flere garderober. Boligens gjennomtenkte disposisjon gjør hverdagen enkel og behagelig, samtidig som de sosiale flatene inviterer til samvær. Det stilrene kjøkkenet ligger i åpen tilknytning til stuen og tilbyr rikelig med arbeidsflater, rikelig med oppbevaring samt plass til et større spisebord der familie og venner kan samles. Herfra åpner de sosiale flatene seg videre mot stuen som bader i naturlig lys fra de store vinduspartiene.

Fra stuen nås den generøse balkongen som vender mot den rolige indre gården. Her skapes en privat og avslappende oase der morgenkaffen, sommerens middager og kveldens stille stunder kan nytes i et fredfullt miljø. Beliggenheten mot gården gir en behagelig atmosfære fri fra forstyrrende trafikk, samtidig som boligen får et fint lysinnslipp store deler av dagen.

Boligen tilbyr to velproporsjonerte soverom med gode innredningsmuligheter, noe som gjør den ideell for både familien og paret som ønsker et ekstra rom for barn, gjester eller hjemmekontor. Det romslige badet er moderne og funksjonelt utformet med dusj, vaskemaskin og tørketrommel – en verdsatt bekvemmelighet som forenkler hverdagens gjøremål.

En av boligens store fordeler er dens usedvanlig praktiske hverdagslogistikk. Via heisen nås både bod og parkeringsgarasje smidig og behagelig, noe som gjør boligen ekstra attraktiv for både barnefamilier, eldre og alle som setter pris på en enkel og bekymringsfri hverdag. Her bor du med høy komfort og minimal innsats i hverdagen.

Boligen ligger i det svært populære Brf Rosteriet – en velholdt og populær borettslag som tilbyr moderne boliger i et av områdets mest ettertraktede miljøer. Her kombineres byens bekvemmeligheter med nærheten til natur, vann og grøntområder. I kort gangavstand finner du vakre turveier, parker og rekreasjonsområder som inviterer til både mosjon og avslapning hele året.

Kommunikasjonene er utmerkede med gode forbindelser som raskt tar deg videre til byens øvrige deler. I nærområdet finnes dessuten et bredt utvalg av service, restauranter, kafeer, skoler, barnehager og dagligvarer, slik at alt som trengs for en smidig hverdag finnes nær ved.

Oppsummert tilbys her et sjelden tiltalende hjem der gjennomgående god stand, avslappende gårdsbeliggenhet, generøse sosiale flater, høy funksjonalitet og uslåelig hverdagskomfort samspiller på best mulig måte. Et hjem for deg som søker et bekymringsfritt boende med høy trivselfaktor i et av områdets mest attraktive borettslag.

Liljeholmen er ikke bare en adresse. Det er en livsstil. Her beveger du deg mellom by og natur uten å måtte velge bort noe. Du tar T-banen til jobben, trener rundt Trekanten, går ned til Vinterviken for en dukkert og handler på veien hjem.

Brf Rosteriet er en arkitektonisk fremragende bygning, oppført av den velrenommerte byggherren SSM Bygg & Fastighet AB. Med sin unike design og gjennomtenkte planløsning tilbyr eiendommen et moderne og komfortabelt bomiljø. Her finnes generøs tilgang til både garasje og bod samt et eksklusivt bassengområde som hever boligkvaliteten. SSM har mottatt strålende omtaler for dette prosjektet, og Brf Rosteriet har raskt blitt et velkjent landemerke i Liljeholmen – et område med ettertraktet AAA-beliggenhet der samtlige boliger er høyt etterspurt.

Økonomi & Styre Borettslaget har en engasjert styre med bred kompetanse innen økonomi og eiendomsforvaltning. Den økonomiske situasjonen er stabil, og borettslaget arbeider aktivt for å optimalisere driften og trivselen for beboerne.

Eiendommen & Fasiliteter

- Bassengområde – To stilfulle bassenger samt en loungehjørne for avslapning. - Boliger – 225 velplanlagte leiligheter, samtlige med tilhørende bod. - Garasje – Kellergarasje med 102 parkeringsplasser - Gjesteparkering – 4 gjesteparkeringsplasser (10 kr/t, maks 120 kr/døgn). - Elbillading – 10 garasjeplasser med ladestasjoner (2 000 kr/mnd - Lokaler – Fem kommersielle leielokaler:

Området – Liljeholmens beste boligbeliggenhet Liljeholmen er et av Stockholms mest attraktive områder, med nærhet til både natur og byens puls. Her finnes naturskjønne turveier rundt innsjøen Trekanten, med muligheter for bading om sommeren og skøyteskjøring om vinteren. Liljeholmstorgets kjøpesenter, beliggende like ved, tilbyr 90 butikker, flere matbutikker og velkjente restauranter – inkludert den populære vinbaren i ICA Kvantum.

For mer informasjon, vennligst kontakt ansvarlig megler Victor Öfverberg 070 091 7821