Liljeholmsgränd 2, 3 tr

Välkommen till ett hem där funktion, komfort och livskvalitet möts på bästa sätt. Här erbjuds en synnerligen välplanerad och mycket trivsam trerummare med ett lugnt och rogivande läge mot den skyddade innergården. Bostaden präglas av ett genomgående mycket gott skick, generösa ljusinsläpp och en modern planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och harmoni.

Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober. Bostadens genomtänkta disposition gör vardagen enkel och bekväm samtidigt som de sociala ytorna bjuder in till umgänge. Det stilrena köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och erbjuder gott om arbetsytor, rikligt med förvaring samt plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Härifrån öppnar sig de sociala ytorna vidare mot vardagsrummet som badar i naturligt ljus från de stora fönsterpartierna.

Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som vetter mot den lugna innergården. Här skapas en privat och avkopplande oas där morgonkaffet, sommarens middagar och kvällens lugna stunder kan avnjutas i en rofylld miljö. Läget mot gården ger en behaglig atmosfär fri från störande trafik samtidigt som bostaden får ett fint ljusinsläpp under stora delar av dagen.

Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med goda möbleringsmöjligheter, vilket gör den idealisk för såväl familjen som paret som önskar ett extra rum för barn, gäster eller hemmakontor. Det rymliga badrummet är modernt och funktionellt utformat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagens bestyr.

En av bostadens stora fördelar är dess exceptionellt praktiska vardagslogistik. Via hissen nås både förråd och parkeringsgarage smidigt och bekvämt, något som gör boendet extra attraktivt för såväl barnfamiljer som äldre och alla som uppskattar ett enkelt och bekymmersfritt boende. Här bor du med hög komfort och minimal ansträngning i vardagen.

Bostaden är belägen i mycket populära Brf Rosteriet – en välskött och omtyckt förening som erbjuder ett modernt boende i en av områdets mest eftertraktade miljöer. Här kombineras stadens bekvämligheter med närheten till natur, vatten och grönområden. På kort promenadavstånd finns vackra promenadstråk, parker och rekreationsområden som inbjuder till både motion och avkoppling året om.

Kommunikationerna är utmärkta med goda förbindelser som snabbt tar dig vidare till stadens övriga delar. I närområdet finns dessutom ett brett utbud av service, restauranger, caféer, skolor, förskolor och dagligvaruhandel, vilket gör att allt som behövs för en smidig vardag finns nära till hands.

Sammanfattningsvis erbjuds här ett sällsynt tilltalande boende där genomgående gott skick, rogivande gårdsläge, generösa sociala ytor, hög funktionalitet och oslagbar vardagskomfort samspelar på bästa sätt. Ett hem för dig som söker ett bekymmerslöst boende med hög trivselfaktor i en av områdets mest attraktiva föreningar.

Liljeholmen är inte bara en adress. Det är ett sätt att leva. Här rör du dig mellan stad och natur utan att välja bort något. Du tar tunnelbanan till jobbet, tränar runt Trekanten, promenerar ner till Vinterviken för ett dopp och handlar på vägen hem.

Brf Rosteriet är en arkitektoniskt framstående byggnad, uppförd av den välrenommerade byggherren SSM Bygg & Fastighet AB. Med sin unika design och genomtänkta planlösning erbjuder fastigheten en modern och bekväm boendemiljö. Här finns generös tillgång till både garage och förråd samt ett exklusivt poolområde som förhöjer boendekvaliteten. SSM har mottagit lysande omdömen för detta projekt, och Brf Rosteriet har snabbt blivit ett välkänt landmärke i Liljeholmen – ett område med eftertraktat AAA-läge där samtliga bostäder är högt eftertraktade.

Ekonomi & Föreningsförvaltning Föreningen har en engagerad styrelse med bred kompetens inom ekonomi och fastighetsförvaltning. Det ekonomiska läget är stabilt, och föreningen arbetar aktivt för att optimera driften och trivseln för de boende.

Fastigheten & Faciliteter

- Poolområde – Två stilfulla pooler samt en loungehörna för avkoppling. - Bostäder – 225 välplanerade lägenheter, samtliga med tillhörande förråd. - Garage – Källargarage med 102 parkeringsplatser - Gästparkering – 4 gästparkeringsplatser (10 kr/h, max 120 kr/dygn). - Elbilsladdning – 10 garageplatser med laddstationer (2 000 kr/mån - Lokaler – Fem kommersiella hyresrättslokaler:

Området – Liljeholmens främsta bostadsläge Liljeholmen är ett av Stockholms mest attraktiva områden, med närhet till både natur och stadens puls. Här finns natursköna promenadstråk runt sjön Trekanten, med möjligheter till bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Liljeholmstorgets galleria, belägen precis intill, erbjuder 90 butiker, flera matbutiker, och välkända restauranger – inklusive den uppskattade vinbaren på ICA Kvantum.

För mer infromation, vänligen kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg 070 091 7821