Kungsholmen | Nordenflychtsvägen 76

Helt øverst i ett av tårnene i Kungsholmsporten, i etasje 18 og 19, ligger denne etasjeleiligheten på 118 kvm. Boligen har en fri beliggenhet over Hornsbergs strand, med store vinduspartier og vide utsikt over Ulvsundasjön og det vestlige Stockholm. Den vestlige beliggenheten gir sol gjennom hele ettermiddagen og kvelden. Terrasse på inngangsnivå og loggia én etasje opp forlenger boligen utendørs og gir mulighet til å følge lyset over vannet i store deler av dagen. Her kombineres en høy og avskjermet beliggenhet med nærheten til strandpromenaden, badebrygger, restauranter og daglig service. Kommunikasjonene er gode, og både byen og de øvrige delene av Kungsholmen nås enkelt. Boligen er fordelt over to plan med en gjennomtenkt inndeling mellom sosiale arealer og mer private rom. Det er AC på begge etasjene. Inngangsnivået rommer en generøs stue og kjøkken, med plass til både sofagruppe og større spisebord. Kjøkkenet har hvite skapfronter, mørk arbeidsbenk samt fullstørrelse kjøl og frys. Store vinduspartier går langs fasaden og lar utsikten og lyset bli en naturlig del av rommet. Herfra nås terrassen, som tilbyr plass til sittegruppe og grill. På inngangsnivået finnes også soverom samt helkleis bad med dusj, vaskemaskin og tørketrommel. En alternativ planløsning illustrerer muligheten for å la soverommet gi plass til et separat kjøkken og dermed skape en enda mer generøs stue. En etasje opp møtes et lyst allrom som egner seg godt som arbeidsplass, bibliotek eller mindre selskapsrom. Etasjen rommer to soverom, hvorav det største har utgang til loggia og utsikt over vannet. Her finnes også ganggarderobe og separat wc. Borettslaget har åtte gjenværende utleieleiligheter, noe som utgjør en skjult verdi. Garage nås enkelt via heis - for tiden ingen kø. Borett & Bygning: Navn Brf Förtjusningen 1. Bygningstype flerbolighus. Byggeår 2011. Gjennomførte vedlikeholdstiltak 2025. Kommende renoveringer Eiendommen ble besiktiget i september 2024. Økonomi: Overtakelsesgebyr betales av kjøper med 2,5 prosent. Leilighetens indirekte netto gjeld er 1 032 430 kr ifølge årsrapport 2025.