Kungsholmen | Nordenflychtsvägen 76

Högst upp i Kungsholmsportens ena torn, på våning 18 och 19, ligger denna etagevåning om 118 kvm. Bostaden har ett fritt läge ovanför Hornsbergs strand, med stora fönsterpartier och vidsträckta vyer över Ulvsundasjön och västra Stockholm. Västerläget ger sol under hela eftermiddagen och kvällen. Terrass på entréplanet och loggia en våning upp förlänger bostaden utomhus och ger möjlighet att följa ljuset över vattnet under stora delar av dagen. Här kombineras ett högt och avskilt läge med närheten till strandpromenad, badbryggor, restauranger och vardagsservice. Kommunikationerna är goda och såväl city som Kungsholmens övriga delar nås smidigt. Bostaden är fördelad över två plan med en genomtänkt uppdelning mellan sociala ytor och mer privata rum. AC finns på båda våningsplanen. Entréplanet rymmer ett generöst vardagsrum och kök, med plats för både soffgrupp och större matbord. Köket har vita skåpsfronter, mörk arbetsbänk samt fullstor kyl och frys. Stora fönsterpartier löper längs fasaden och låter utsikten och ljuset bli en naturlig del av rummet. Härifrån nås terrassen, som erbjuder plats för sittgrupp och grill. På entréplanet finns även sovrum samt helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. En alternativ planlösning illustrerar möjligheten att låta sovrummet ge plats åt ett separat kök och på så vis skapa ett än mer generöst vardagsrum. En trappa upp möter ett ljust allrum som lämpar sig väl som arbetsplats, bibliotek eller mindre sällskapsrum. Våningsplanet rymmer två sovrum, varav det större har utgång till loggia och utsikt över vattnet. Här finns även klädkammare och separat wc. Föreningen har åtta kvarvarande hyresrätter, vilket utgör en dold tillgång. Garage nås enkelt via hiss - f.n ingen kö. Förening & Byggnad: Namn Brf Förtjusningen 1. Byggnadstyp Flerbostadshus. Byggnadsår 2011. Genomförda underhållsåtgärder 2025. Kommande renoveringar Fastigheten besiktigades i september 2024. Ekonomi: Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5 procent. Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning är 1 032 430 kr enligt årsredovisning 2025.