Kristianstadsvägen 13, Simrishamn - Villa, 7 rom, 181 m²

I de nordlige delene av Simrishamn, bare litt over 300 meter fra havet, ligger denne vakre sekelskiftesvillaen fra 1915.

Her bor du med en av byens mest attraktive beliggenheter der havet, naturen og byens rike tilbud finnes innen behagelig rekkevidde. Simrishamns sjarmerende sentrum og havn nås på mindre enn en kilometer, samtidig som Lilleskogs frodige gangstier langs Tommarpsån breder seg ut på andre siden av gaten. Et par kilometer unna venter dessuten det naturskjønne naturreservatet Bäckhalladalen med sine vandreruter og trimløyper – et sted som settes pris på hele året. Her ønsker en robust bygget villa deg velkommen med en sjelden fin kombinasjon av tidsriktig arkitektur, varsomt bevart sjarm og smakfullt moderniserte interiører. Den karakterfulle frontispisen, den symmetriske fasaden og de sprossede vinduene gir huset et klassisk uttrykk som harmonerer godt med de gjennomførte renoveringene. Under 2010 ble det gjennomført en omfattende renovering der bl.a. yttertaket ble lagt om, fasaden ble puset og nye treglassvinduer ble montert – et arbeid der husets opprinnelige karakter ble bevart samtidig som flere store investeringer ble gjort. Innvendig har boligen gradvis blitt modernisert med stor respekt for husets sjel. Det stilrene kjøkkenet ble renovert i 2019 og badet i 2016, samtidig som overflater ble fornyet for å skape et hjem som føles både tidløst og moderne. Under vinteren 2024/2025 ble det dessuten installert en ny luft/vann-varmepumpe som gir en energieffektiv oppvarming. Fiberforbindelse er selvfølgelig installert. Innvendig møtes du av en varm og harmonisk atmosfære der lyse tregulv, generøs takhøyde og et vakkert lysinnslipp skaper en innbydende følelse. På entréplanet ligger hjemmets sosiale arealer i en naturlig rekkefølge. Kjøkkenet med stor kjøkkenøy, generøse arbeidsflater og god plass til oppbevaring gjør det gøy å lage mat. Kjøkkenet åpner seg mot den romslige spisestuen der de store vinduene lar dagslyset strømme inn og skaper en trivelig plass for både hverdagsmiddager og festlige anledninger. Fra kjøkkenet fører dobbeltdører videre ut til den steinlagte uteplassen og hagen, noe som skaper en herlig kontakt mellom inne og ute i årets varmere måneder. Entréplanet rommer dessuten et lyst og trivelig stuerom med plass til hele familien, et soverom samt et smakfullt renovert bad med dusj. På overetasjen fortsetter den hjemlige følelsen. Her finnes tre romslige soverom, en stue som tilbyr fleksible arealer til tv-krok, bibliotek, lekerom, hjemmekontor eller hvorfor ikke ekstra soveplass til overnattende gjester. Her finnes også et praktisk toalett som gjør etasjen komplett. Under en del av huset finnes en kjeller som rommer varmeanlegget og tilbyr praktiske oppbevaringsrom. På tomten finnes også en garasje samt en frittstående sidebygning som tilbyr mange muligheter. I dag brukes den som et kreativt skaperom, men her finnes alle forutsetninger for atelier, hobbyverksted eller et inspirerende vinterhage. Strøm og vann finnes, og den vedfyrte pizzaovnen gjør bygningen til en selvfølgelig samlingsplass under sommerens middager og sosiale kvelder. Som en bonus finnes dessuten en badstue her. Hagen er en oase som speiler nåværende eiers store hageinteresse. Her veksler blomstrende lavendel, frodige beplantninger, drivhus, dyrkingsbed, frukttrær og en vakker pergola kledd i blåregn. Det er nesten som et mikroklimat med fikentrær og ferskentrær som trives utmerket. Den generøse steinlagte uteplassen byr inn til lange måltider og avkobling, mens den inngjerdede tomten skaper et trygt miljø for både barn og kjæledyr. Dette er et hjem der sekelskiftesjarm og moderne bekvemmeligheter møtes på en naturlig og harmonisk måte. Et hus med sjel, historie og en fantastisk beliggenhet nær havet, naturen og Simrishamns levende bykjerne – klart til å ønske neste familie velkommen til mange år med trivsel., Simrishamn, Simrishamn