Kråkbärsvägen 12

Enplansvilla anno 2009 med firebilsgarasje Stilren og velholdt enplansvilla fra 2009 med generøse arealer, vinterhage, gjestehus og firebilsgarasje – attraktiv beliggenhet nær hav og golf. Beskrivelse Klassisk enplansvilla med generøse arealer, høy komfort og unik beliggenhet nær hav og golf med tilhørende firebilsgarasje og gjestehus.På etterspurte Kråkbärsvägen 12 tilbys denne trivelige enplansvillaen fra LB-Hus, oppført i 2009, der komfort og kvalitet går hånd i hånd.Boligen preges av luftige rom med imponerende takhøyde på 2,6 meter og vakre lysinnslipp som skaper en harmonisk og innbydende atmosfære. De sosiale arealene er romslige og inviterer til både hverdagskos og større sammenkomster, der den åpne peisen blir et naturlig samlingspunkt. Den gjennomgående vannbårne gulvvarmen bidrar til høy bostedskomfort, og sammen med materialvalg som eikeparkett og glaserte takstein forsterkes den klassiske følelsen.Planløsningen tilbyr i dag to soverom med mulighet for enkelt å tilpasse etter behov for flere rom – et fleksibelt hjem som kan vokse med familien.Utemiljøet er minst like tiltalende. På den store, utvokste hjørnetomten med furuer og bjørker nyter du solen fra morgen til kveld. Her finnes både en generøs terrasse for sommerens alle sammenkomster samt en mindre uteplass med perfekt morgensol. Det inn glassede vinterhagen på ca 30 kvm med store skyvedørspartier visker ut grensen mellom ute og inne og forlenger utesongen betydelig.For deg med bilinteresse, egen virksomhet eller behov for ekstra plass finnes en imponerende firebilsgarasje på ca 100 kvm – med mulighet for å omgjøre hele eller deler til ytterligere boareal. Den store oppkjørselen gir dessuten god plass til parkering.På tomten finnes også et trivelig gjestehus med stue og kjøkken, soverom samt bad – perfekt for gjester, generasjonsboende eller utleie. Det finnes også en friggebod samt et frittstående lager i tilknytning til oppkjørselen. Her bor du i et naturnært og fredfullt miljø med gangavstand til både hav og golf. Ljunghusens velrenommerede golfbane ligger knapt en kilometer unna, og en kort spasertur tar deg til en av Sveriges mest populære sandstrender. Samtidig tilbys smidig tilgang til service, skoler og gode kommunikasjoner. For pendleren nås Malmö og København enkelt, og via Kastrup og Sturup finnes verden innen rekkevidde.Et hjem som kombinerer klassisk arkitektur med moderne komfort i et av områdets mest attraktive beliggenheter – varmt velkommen til å oppdage det på stedet. Interiør EntréImøtekommende entré med slitesterkt klinkergulv samt tapetserte vegger som skaper en hjemlig følelse rett ved ankomst. Her finnes praktisk garderobe og gode oppbevaringsmuligheter. StueRomslig stue på ca 80 kvm med fine selskapsarealer og en vakker karnapp som gir ekstra rommelighet og et behagelig lysinnslipp. Eikeparkett går gjennom rommet og sammen med tapetserte vegger skapes en varm og trivelig atmosfære. Den åpne peisen bidrar med både varme og karakter. Herfra nås også boligens terrasse, noe som gir en fin kobling mellom inne- og utemiljø. KjøkkenKjøkken fra Ballingslöv med klassisk innredning i eik og benkeplater i rød granitt som gir en gedigen følelse. Gode arbeidsflater og oppbevaring gjør kjøkkenet funksjonelt, og i tilknytning finnes en naturlig spiseplass for cirka 6 personer. Utstyret består av komfyrtopp, stekeovn, mikroovn, kjøleskap, fryser, vifte og oppvaskmaskin, samtlige fra Siemens 2009. SoveromFredfullt soverom med eikeparkett og tapetserte vegger. Her finnes god plass til oppbevaring i garderober med skyvedører og praktisk Elfasystem. BadFlislagt bad utstyrt med wc, dusj, badekar, vask med kommod samt håndkletørker. Innfelte spotlights i taket gir et behagelig og jevnt lys. FamilieromLyst og trivelig familierom med karnapp som gir fint lysinnslipp også her. Rommet passer utmerket også som soverom eller arbeidsrom om det deles av. Eikeparkett og tapetserte vegger gir et enhetlig og harmonisk uttrykk. SoveromEt ytterligere rolig soverom med eikeparkett og tapet. Innebygde garderober gir praktisk oppbevaring og bidrar til et velordnet inntrykk. BadOgså dette badet er flislagt og utstyrt med wc, dusj, vask med kommod samt håndkletørker. Spotlights i taket. VaskeromFunksjonelt vaskerom med klinkergulv og vegger i flis/tapet. Her finnes vaskemaskin (Bosch 2025), tørketrommel (Siemens), tørkeskap (Siemens), vask samt oppbevaringsskap. GjestehusFrittstående gjestehus fra Fjällstugan på ca 26,5 kvm boareal. Planlagt med stue og enklere kjøkken, separat soverom samt bad. Tilhørende terrasse på ca 8 kvm gir en fin uteplass. Et verdsatt tillegg for gjester eller som mulighet til utleie.