Knutsbergsvägen 17-0, Karlshamn

På en høy, privat og helt innsynsbeskyttet beliggenhet i populære Knutsberg finner du denne villaen på 140 kvadratmeter fordelt på fire rom hvorav 2-3 soverom. Her bor du i et harmonisk, landlig miljø, men har samtidig en fantastisk pendlerbeliggenhet med behagelig sykkelavstand til skoler, Karlshamns sentrum og havets salte bad. Kort avstand til vei 29 og E22. En fin gressplen breder seg ut på tomten, og en utvokst hekk mot gaten rammer inn eiendommen og skaper en trygg oase helt uten innsyn. Husets fasade består av malt kalksandstein og gir en vedlikeholdsfri eiendom sammen med isolerglassvinduer. Eiendommen varmes opp via et vannbåret system med pellets. Det sentrale knutepunktet på inngangsnivået er det åpne og lyse stuerommet som ligger i en moderne, åpen planløsning mot kjøkkenet. Her finnes en koselig peis som sprider både trivsel og behagelig varme i vinterhalvåret. Soverom/kontor ved siden av stuerommet. Fra stuerommet har du luksusen av utgang til en uteplass med terrasse i perfekt sørvestlig beliggenhet – en gitt plass for solrike grillkvelder, og en veranda under tak ved siden av for regnfulle dager. En etasje opp møtes du av en fleksibel overetasje som rommer 1-2 soverom avhengig av hvordan du velger å disponere flatene. Her finnes blant annet et smart gjennomgangsrom/soverom som har direkte utgang til en herlig balkong i solrik sørlig beliggenhet, perfekt for morgenkaffen. På dette våningsplanet finner du også et stilrent bad som ble totalrenovert så sent som i 2022. Badet er smakfullt utstyrt og rommer også en praktisk vaskeseksjon med både vaskemaskin og tørketrommel for å forenkle hverdagen. I tillegg til hovedbygningen byr eiendommen på fantastiske merverdier i form av et stort, inneglasset vinterhage på hele 35 kvadratmeter som forlenger sommeren med flere måneder. Her finnes dessuten en helt frittstående, isolert bygning som nylig er renovert med ny panel, nytt tak, nye vinduer, oppdatert strøm og friske overflater. Denne ekstra bygningen er optimal å bruke som gjestehus, tenåringbolig, eget firmakontor eller hobbyrom. Knutsberg tilbyr det beste av to verdener – en rolig og naturskjønn tilværelse med direkte nærhet til alt du trenger. En trygg og sammenhengende sykkelvei forbinder området med både Karlshamn og Mörrum, noe som gjør det enkelt for barna å ta seg til skolen eller fritidsaktiviteter. Den utmerkede geografiske beliggenheten gjør også at du raskt kommer ut på større veier for smidig pendling. Dette er en unik anledning til å erverve et fleksibelt hjem der du bare kan flytte inn og begynne å trives.