Katrinebergsbacken 32

Det finnes boliger der man allerede i entreen forstår hvor godt alt henger sammen. Der rommene føles selvfølgelige, lyset får bevege seg fritt og hver kvadratmeter ser ut til å ha fått en tydelig oppgave. Dette er nettopp en slik leilighet. Et varmt og harmonisk hjem med generøse selskapsarealer, separat kjøkken, fredfullt soverom og fransk balkong, der en helhetlig fargebruk og vakre materialer skaper en uvanlig behagelig helhet.

Allerede ved det første skrittet inn møtes man av boligens rolige uttrykk. Veggene går i myke, jordnære toner som følger med gjennom rommene og danner en elegant bakgrunn for de varme tregulvene, de hvite listverkene og interiørets mørkere aksenter. Resultatet er moderne uten å føles tillrettelagt og koselig uten å bli tungt. Her finnes en tydelig følelse for farge, form og proporsjoner, men fremfor alt en bolig som føles lett å leve i.

Planløsningen er både sosial og praktisk. Entreen fungerer som boligens naturlige knutepunkt og åpner seg mot kjøkken og stue, samtidig som soverom og bad ligger mer avskilt. De fine siktlinjene mellom rommene gjør at leiligheten oppleves luftig og sammenhengende, og sammen med lyset fra de store vinduspartiene skapes en rommelighet som merkes så snart man kommer innenfor døren.

Stuen er boligens selvfølgelige hjerte. Et generøst rom med god plass til både større sofagruppe, sofabord, mediamøbel og ytterligere innredning for den som ønsker. Her trenger man ikke gå på kompromiss mellom funksjon og estetikk. Rommets proporsjoner gjør det lett å møblere, samtidig som den store frie gulvflaten gir en luftig følelse. Den myke fargebruken lar dagslyset spille over veggene, og det varme parkettgulvet bidrar med karakter og kontrast.

Mot vinduspartiet forsterkes følelsen ytterligere. Flere vinduer slipper inn rikelig med dagslys, og her finnes også den franske balkongen som visker ut grensen mellom inne og ute. Når døren står åpen i årets varmere måneder, kommer luften og bylyden nærmere, og stuen får nesten karakteren av et rom med direkte kontakt med omgivelsene. De lange gardinene fra tak til gulv rammer inn vinduene og gir rommet et mykt og elegant uttrykk.

Det separate kjøkkenet er en kvalitet i seg selv. I en tid da mange boliger bygges med kjøkkenet som en del av stuen, er det noe spesielt med et ekte kjøkken, et rom der man kan lage mat, sette seg rundt bordet og la middagen ta tid. Her finnes ordentlige arbeidsflater, god skapoppbevaring og en generøs kjøkkeninnredning som løper langs veggen. De hvite frontene holder uttrykket lyst og tidløst, mens den mørkere benken gir fin kontrast. Et stort vindu gjør kjøkkenet lyst og trivelig, og ved vinduet finnes en naturlig plass til spisebordet. Det er lett å forestille seg både den raske hverdagsfrokosten og lange middager med venner her.

Soverommet ligger avskilt fra boligens sosiale deler og har den stille følelsen man gjerne vil at et soverom skal ha. Her er det plass til en stor dobbelseng, samtidig som rommet beholder sin luftige karakter. Den varme, dempede fargeskalaen fortsetter også her, og sammen med de lyse tekstilene skapes et fredfullt rom der tempoet naturlig senkes. Oppbevaringen er godt ivaretatt gjennom garderober, og det er dessuten plass til ytterligere innredning. Også her finnes et fint vindusparti som slipper inn dagslys og gir rommet kontakt med omgivelsene.

Badet er romslig og funksjonelt med et lyst, tidløst utgangspunkt. De hvite flislagte veggene brytes av med diskrete beige partier, og den svartprofilerte dusjveggen tilfører et mer samtidig uttrykk. Her finnes dusj, kommode, speiloppbevaring og håndkletørker, samt den store hverdagsfordelen med egen vaskemaskin. Et bad der funksjonene har fått ordentlig med plass, og der alt som trengs i hverdagen er samlet på en naturlig måte.

Oppbevaringen er overordnet meget god. Garderober finnes både i entreen og i tilknytning til soverommet, noe som gjør at boligens frie flater kan holdes nettopp frie. Entreen har samtidig nok plass til å være mer enn en passasje. Her finnes plass til møbler og personlige detaljer, og den gjennomtenkte innredningen viser hvordan også denne delen av boligen kan bli en del av helhetsopplevelsen.

Det som kanskje blir igjen aller lengst er likevel atmosfæren. Kombinasjonen av de varme tregulvene, den tilbakeholdne fargepaletten, de store lysinnslippene og den vel disponerte planløsningen skaper et hjem som føles både elegant og avslappet. Det finnes ingenting overarbeidet her. I stedet er det balansen mellom det praktiske og det vakre som gjør boligen så tiltalende.

Her kan morgenen begynne ved kjøkkenbordet ved vinduet, dagen fortsette med åpne dører mot den franske balkongen, og kvelden avsluttes i en stue med plass til både mange venner og stille hjemmekvelder. Når dagen er over venter soverommet, avskilt fra de sosiale arealene. Det er en planløsning som fungerer like godt en vanlig tirsdag som når hjemmet fylles av gjester.

Kort sagt er dette et hjem der kvadratmeterne brukes på riktig måte, og der helheten er større enn summen av delene. Lyst, varmt og velplanlagt med et ekte kjøkken, generøs stue, fredfullt soverom, god oppbevaring, romslig bad og fransk balkong. En bolig med en tydelig identitet og en sjelden hjemlig følelse, klar for neste eier å bare flytte inn og gjøre til sin egen.

Brf Liljeholmsberget er et stort og stabilt borettslag med god økonomi og mange verdsatte fasiliteter for beboerne. Her finnes blant annet to overnattingsleiligheter, forsamlingslokale, vaskerom, grovvask, lekeplasser og en frodig indre gård. I borettslaget finnes også basseng og badstue som kan bookes privat, noe som er en uvanlig og verdsatt merverdi. For den som har bil tilbys både varmt og kaldt garasje med mulighet for elbillading.

Beliggenheten på Liljeholmsberget er slående, med nærhet til både natur og byliv. I kort gangavstand finner man Mälarens vann, badeplasser og fine turstier ved Trekanten og Vinterviken, samtidig som Hornstulls store utvalg av restauranter, kafeer og barer ligger nær ved hånden. Liljeholmsgallerian tilbyr dessuten all tenkelig service med butikker, treningssenter, matbutikker og restauranter.

Kommunikasjonene er meget gode med T-banens røde linje, tværbane, busser og flybussar innenfor behagelig avstand. Her bor man med en perfekt beliggenhet for den som vil ha både ro og puls i hverdagen. Ifølge meglerbildet er denne registrert som 1,5 rok, men disponeres som 2 rok.

For mer informasjon, vennligst kontakt ansvarlig megler Victor Öfverberg på 070 091 78 21.