Katrinebergsbacken 32

Det finns bostäder där man redan i hallen förstår hur väl allting hänger samman. Där rummen känns självklara, ljuset får röra sig fritt och varje kvadratmeter tycks ha fått en tydlig uppgift. Det här är just en sådan lägenhet. Ett varmt och harmoniskt hem med generösa sällskapsytor, separat kök, rofyllt sovrum och fransk balkong, där en sammanhållen färgsättning och vackra material skapar en ovanligt behaglig helhet.

Redan vid första steget in möts man av bostadens lugna uttryck. Väggarna går i mjuka, jordnära toner som följer med genom rummen och bildar en elegant fond till de varma trägolven, de vita snickerierna och inredningens mörkare accenter. Resultatet är modernt utan att kännas tillrättalagt och ombonat utan att bli tungt. Här finns en tydlig känsla för färg, form och proportioner, men framför allt en bostad som känns lätt att leva i.

Planlösningen är både social och praktisk. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och öppnar upp mot kök och vardagsrum samtidigt som sovrum och badrum ligger mer avskilt. De fina siktlinjerna mellan rummen gör att lägenheten upplevs luftig och sammanhängande, och tillsammans med ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna skapas en rymd som märks så snart man kommer innanför dörren.

Vardagsrummet är bostadens självklara hjärta. Ett generöst rum med gott om plats för både större soffgrupp, soffbord, mediamöbel och ytterligare möblering för den som önskar. Här behöver man inte kompromissa mellan funktion och estetik. Rummets proportioner gör det lättmöblerat samtidigt som den stora fria golvytan ger en luftig känsla. Den mjuka färgsättningen låter dagsljuset spela över väggarna och det varma parkettgolvet bidrar med karaktär och kontrast.

Mot fönsterpartiet förstärks känslan ytterligare. Flera fönster släpper in rikligt med dagsljus och här finns också den franska balkongen som suddar ut gränsen mellan inne och ute. När dörren står öppen under årets varmare månader kommer luften och stadens ljud närmare, och vardagsrummet får nästan karaktären av ett rum med direkt kontakt med omgivningen. De långa gardinlängderna från tak till golv ramar in fönstren och ger rummet ett mjukt och elegant uttryck.

Det separata köket är en kvalitet i sig. I en tid då många bostäder byggs med köket som en del av vardagsrummet är det något särskilt med ett riktigt kök, ett rum där man kan laga mat, slå sig ner kring bordet och låta middagen få ta tid. Här finns ordentliga arbetsytor, gott om skåpförvaring och en generös köksinredning som löper längs väggen. De vita luckorna håller uttrycket ljust och tidlöst medan den mörkare arbetsbänken ger fin kontrast. Ett stort fönster gör köket ljust och trivsamt och vid fönstret finns en naturlig plats för matbordet. Det är lätt att föreställa sig såväl den snabba vardagsfrukosten som långa middagar med vänner här.

Sovrummet ligger avskilt från bostadens sociala delar och har den där stilla känslan man gärna vill att ett sovrum ska ha. Här ryms en stor dubbelsäng samtidigt som rummet behåller sin luftiga karaktär. Den varma, dämpade färgskalan fortsätter även här och tillsammans med de ljusa textilierna skapas ett rofyllt rum där tempot naturligt sänks. Förvaringen är väl omhändertagen genom garderober och det finns dessutom plats för kompletterande möblering. Även här finns ett fint fönsterparti som släpper in dagsljuset och ger rummet kontakt med omgivningen.

Badrummet är rymligt och funktionellt med en ljus, tidlös grund. De vita kaklade väggarna bryts av med diskreta beige partier och den svartprofilerade duschväggen tillför ett mer samtida uttryck. Här finns dusch, kommod, spegelförvaring och handdukstork samt den stora vardagsfördelen med egen tvättmaskin. Ett badrum där funktionerna har fått ordentligt med utrymme och där allt som behövs i vardagen finns samlat på ett naturligt sätt.

Förvaringen är överlag mycket god. Garderober finns både i hallen och i anslutning till sovrummet, vilket gör att bostadens fria ytor kan hållas just fria. Hallen har samtidigt tillräckligt med rymd för att vara mer än en passage. Här finns plats för möbler och personliga detaljer och den genomtänkta möbleringen visar hur även denna del av bostaden kan bli en del av helhetsupplevelsen.

Det som kanske stannar kvar allra längst är ändå atmosfären. Kombinationen av de varma trägolven, den återhållsamma färgpaletten, de stora ljusinsläppen och den väl disponerade planlösningen skapar ett hem som känns både elegant och avslappnat. Det finns ingenting överarbetat här. I stället är det balansen mellan det praktiska och det vackra som gör bostaden så tilltalande.

Här kan morgonen börja vid köksbordet intill fönstret, dagen fortsätta med öppna dörrar mot den franska balkongen och kvällen avslutas i ett vardagsrum med plats för både många vänner och lugna hemmakvällar. När dagen är slut väntar sovrummet avskilt från de sociala ytorna. Det är en planlösning som fungerar lika bra en vanlig tisdag som när hemmet fylls av gäster.

Kort sagt är detta ett hem där kvadratmetrarna används på rätt sätt och där helheten är större än summan av delarna. Ljust, varmt och välplanerat med ett riktigt kök, generöst vardagsrum, rofyllt sovrum, bra förvaring, rymligt badrum och fransk balkong. En bostad med en tydlig identitet och en sällsynt hemtrevlig känsla, redo för nästa ägare att bara flytta in och göra till sin egen.

Brf Liljeholmsberget är en stor och stabil förening med god ekonomi och många uppskattade faciliteter för de boende. Här finns bland annat två övernattningslägenheter, samlingslokal, tvättstuga, grovtvätt, lekplatser och en lummig innergård. I föreningen finns även pool och bastu som kan bokas privat, vilket är ett ovanligt och uppskattat mervärde. För den som har bil erbjuds både varm och kallgarage med möjlighet till elbilsladdning.

Läget på Liljeholmsberget är svårslaget med närhet till både natur och cityliv. På kort promenadavstånd finns Mälarens vatten, badplatser och fina promenadstråk vid Trekanten och Vinterviken samtidigt som Hornstulls stora utbud av restauranger, caféer och barer ligger nära till hands. Liljeholmsgallerian erbjuder dessutom all tänkbar service med butiker, gym, mataffärer och restauranger.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans röda linje, tvärbana, bussar och flygbussar inom bekvämt avstånd. Här bor man med ett perfekt läge för den som vill ha både lugn och puls i vardagen. Enligt mäklarbilden är denna registrerad som 1,5 rok men disponeras som 2 rok.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg på 070 091 78 21.