Karlstorpsvägen 36

Drømmeplassering på Österlen: Byggeklart nær hav og naturreservat Sjelden mulighet til å bygge nytt i utkanten av Simrishamns tettsted. Beliggenheten gjør at du ikke trenger å gå på kompromiss med alt som sentrum tilbyr. Her kan drømmen om nybygg midt mellom skog og hav bli virkelighet! Beskrivelse Nå finnes en unik mulighet til å erverve en helt forberedt tomt der mye av det kostbare og tidkrevende forarbeidet allerede er gjort. Med havet, naturen og Simrishamn nær, finnes alle forutsetninger for å realisere drømmen om et nybygd hjem på Österlen. Eiendommen har en av områdets absolutt beste beliggenheter med havglimt og nærhet til naturskjønne omgivelser, klippebad og sandstrender. Den frakjøpte tomten er 1671 kvm stor og grenser nesten helt opp mot Bäckhalladalens 148 hektar store naturreservat med fantastisk natur og rikt dyreliv. Der finnes dessuten et stort antall gangstier og opplyste trimløyper som kan variere med salte bad på noen minutters gangavstand. Velg mellom klippebad og sandstrand, noe som virkelig gir merverdi til hverdagen, enten dere ønsker å bo permanent eller deltid. Samtidig finnes Simrishamn på sykkelavstand med butikker, sjarmerende gater og restauranter. Tomten selges med innvilget byggetillatelse og startbeskjed fra høsten 2025, noe som garanterer en rask byggeprosess, men det er selvsagt mulig å revidere planen og tilpasse huset etter egen smak. Grunnen er allerede forberedt med fyllmasser og er fastlagt, med sluttbesiktning utført i 2026. Kommunalt vann og avløp finnes i tomtegrensen og alle forberedelser for tilkobling er utført av Österlen VA. Også strøm og fiber finnes i tomtegrensen. Tomteprisen inkluderer byggetillatelse, startbeskjed, markarbeid og fyllmasser. En fin mulighet til å erverve en allerede utbygget tomt uten selv å måtte betale for og ordne byggesøknad, planlegging og utstikking, graving og fylling samt markarbeider og besiktninger. Dermed finnes ingen skjulte grunnrisikoer for neste eier. Karlstorpsvägen ligger høyt og fredelig, en god bit unna innkjøringsveien til Simrishamn, noe som gir ro og fred. Et rolig område mellom Gröstorps by og Tobisviks strand der det i umiddelbar nærhet allerede finnes noen få andre hus. Er det på tide for dere å realisere drømmen om nybygg? Da er kanskje dette deres drømmeplassering på perfekt avstand utenfor sentrum, der restaurantbesøk i byen eller toget mot kontinentet bare er 10 minutters sykkeltur unna. Kontakt megleren for mer dokumentasjon og informasjon! Plangrenseregler Vernområde for vann (1974-09-20) Serving, Ga, Sameie, osv. Fellesanlegg: Simrishamn gladsax ga:2 formål: VeierFordel: Offentlig veiserving, 1291-2022/67.1