Karlavagnsgatan 1, Lindholmen

Soldrunket balkong i sørlig beliggenhed med panoramautsikt over Göteborg!

Velkommen til en toppmoderne og stilfull to-roms leilighet der beliggenheten og utsikten står i en klasse for seg. Høyt oppe i huset breder Göteborgs takkjegger ut seg foran dere, sammen med byens velkjente landemerker og det glitrende havneinnløpet som skaper en stadig levende utsikt. Fra denne høyden tilbys en slående panoramautsikt som gir en følelse av både rom og eksklusivitet, der byens skiftende silhuett blir en naturlig del av hverdagen. Boligen tilbyr en gjennomtenkt planløsning med moderne materialvalg, generøst lysinnslipp og en herlig følelse av rom. De store vinduspartiene utnytter den høye beliggenheten og rammer inn utsikten på best mulig måte samtidig som de fyller hjemmet med naturlig lys. Fra stuen nås den fantastiske balkongen i ettertraktet sørlig beliggenhet, en selvfølgelig favorittplass der dere kan nyte solen fra morgen til kveld. Her tilbys en betagende panoramautsikt over Göteborg samtidig som kveldshimmelen farges i varme toner når solen langsomt går ned over byen. Her bor dere i et hjem der høy komfort møter spektakulære utsikter. Enten dere nyter morgenkaffen, omgås med venner eller slapper av etter en lang dag, blir utsikten en selvfølgelig del av opplevelsen. Borettslaget tilbyr også en fantastisk takterrasse med betagende utsikt over elven. Her bor du moderne og bærekraftig i hjertet av Karlastaden, med Karlatornet som nabo og vannet rundt hjørnet. Lindholmen er en av Göteborgs mest attraktive bydeler med vakre turstier langs elven, restauranter, kaféer, gym, shopping og god service. Samtidig vokser Karlastaden frem som en levende bydel med nye restauranter, butikker og møteplasser. Utmerkede kommunikasjoner via Lindholmens knutepunkt og Älvsnabben tar deg greit videre gjennom byen.

Rombeskrivelse Stue Lyst og romslig stue i åpen og sosial planløsning mot kjøkkenet. Her finnes god plass til både sofagruppe og spiseplass. De store vinduspartiene gir generøst lysinnslipp og byr samtidig på en fantastisk utsikt over Göteborgs bysilhuett. Vakre vindusbenker gir rommet ekstra karakter og forsterker den trivelige atmosfæren. Hvite vegger i kombinasjon med parkettgulv bidrar til en stilren og tidløs følelse. Balkong Fra stuen nås den fantastiske balkongen gjennom doble glassdører som bidrar til fint lysinnslipp og en herlig følelse av rom. Her finnes god plass til både balkongmøbler og planter, noe som skaper en naturlig forlengelse av boligen i de varmere månedene. Takket være den høye beliggenheten på 10. etasje tilbys en slående utsikt over Göteborgs bysilhuett med utsikt over fargerike takkjegger, havneinnløpet og flere av byens velkjente landemerker. Balkongen ligger i solfylt sørlig beliggenhet og byr på en perfekt plass for avslapning, sosialt samvær og å nyte utsikten. Kjøkken Stilrent og moderne kjøkken fra Marbodal med hvite skapdører, grå laminatbenkeplate og matchende veggbeskyttelse som skaper et enhetlig og tidløst inntrykk. Kjøkkenet tilbyr generøse arbeidsflater og god plass til oppbevaring. Den maskinelle utrustningen består av induksjonskomfyr, stekeovn, mikrobølgeovn, kombinert kjøl/frys samt oppvaskmaskin, samtlige fra Electrolux. Et velplanlagt kjøkken som kombinerer funksjonalitet med moderne design. Soverom Romslig og harmonisk soverom med hvite vegger og parkettgulv som skaper en rolig og tidløs følelse. Her finnes god plass til dobbelseng med tilhørende sengetøy. Oppbevaringen er godt ivaretatt gjennom en innbygd skyvedørsgarderob som tilbyr generøs plass. De store vinduene gir fint lysinnslipp, og sammen med de vakre vindusbenkene skapes en trivelig atmosfære. Her våkner du i et rolig miljø med en herlig utsikt. Bad Modernt og stilrent flislagt bad med behagelig gulvvarme. Badet er innredet i tidløse farger med grå fliser på gulvet og hvite fliser på veggene, noe som skaper en frisk og elegant følelse. Utrustningen består av dusj med foldbare glassvegger, håndkletørker, vask med kommod, badskap samt vaskemaskin med praktisk benkeplate over. Entré Imøtekommende og lys entré som gir et svært hyggelig førsteinntrykk av boligen. Ved inngangen ligger praktisk flis som går over til parkettgulv lenger inn i entreen. En stilren akustikkpanel med hengemuligheter bidrar både med funksjon og en moderne følelse. Her finnes dessuten et romslig kleskammer som tilbyr generøs oppbevaring for klær, sko og andre eiendeler. Borettslag Generelt Brf Atmosfär er et prosjekt med fremtidssikret hjemmekosfølelse i Karlastaden. Atmosfär bygges i henhold til kravene for bærekraftsmerking Svanen og består av 125 velplanlagte leiligheter, fra ettroms til firerom, i Göteborgs nye bydel. 17 etasjer i høyden, kronet av takterrasse med utsikt over elven. Bygget er Svanemerket og har energiklasse B. Det kan gi mulighet til renterabatt gjennom et såkalt grønt boliglån. Økonomi Den økonomiske og administrative forvaltningen besørges av Jönköpingsbostäder AB og den tekniske besørges av Tidx förvaltning AB. Avgifter Avgifter for husstandsel, varme og vann fordeles på leilighetene etter forbruk og faktureres respektive andelshavere. Parkering Parkering tilbys av Karla Garage (ikke tilknyttet borettslaget). Det finnes nærliggende parkeringsplasser på Karlavagnsgatan 13 til en kostnad av 1260 kr/mnd samt på Polstjärnegatan 4 til en kostnad av 1000 kr/mnd via Parkering Göteborg. Det finnes også andre parkeringsmuligheter i området. Fellesarealer Borettslaget råder over felles sykkelparkering og barnevognrom. Det finnes også en felles takterrasse med fri utsikt over byen, havnen og grøntområder. Borettslaget har 8 foredlingsskur. De er ca. 10 m2 store og leien er i dag 1000 kr/mnd. Kun medlemmer kan leie. I dag er det kø til disse. Øvrig Eiendommen er fullverdiforsikret. Forsikringen omfatter brannskade, vannskade, innbrudd, maskinskade, styreansvar, skadedyr samt borettslagstillegget for samtlige leiligheter. Besøk gjerne prosjektsiden for mer informasjon: https://tosito.se/kopa-lagenhet-goteborg/atmosfar-karlastaden/ Informasjon Borettslagets informasjon er innhentet fra borettslagets styre, hjemmeside, årsrapporter og vedtekter. Opplysninger som er av særlig betydning for kjøperen bør kontrolleres med borettslaget. Ansvarlig megler eller Västsvenska Fastighetsbyrån er ikke ansvarlig for at opplysningene fra disse kildene er korrekte.