Kanalvägen 13 - Ljungsbro - Linköping

Velkommen til Kanalvägen 13, et innbydende hjem der moderne komfort møter sjarm og funksjon. Her tilbys generøse selskapsarealer, flere soverom, romslige bierarealer og en herlig uteomgivelse for hele familien.

Direkte på inngangsnivået møtes du av en hall som leder videre til boligens øvrige rom. Her finnes to romslige soverom med gode oppbevaringsmuligheter i garderober, et lager samt et stilrent dusjrom som ble renovert i 2023. Boligens sosiale arealer består av et kjøkken og stue i åpen planløsning, noe som skaper en luftig og innbydende følelse. Kjøkkenet, som ble renovert i 2021, tilbyr fullstørrelse kjøl og frys, oppvaskmaskin, generøse arbeidsflater og god plass til oppbevaring.

Stuen tilbyr god plass til både sofagruppe og spiseplass om ønskelig, og her finnes også en stemningsfull peis. Fra stuen når du det inn glassede vinterhagen, en herlig forlengelse av boligen der du kan nyte livet fra tidlig vår til sen høst. Vinterhagen leder videre ut til den romslige terrassen med plass til både loungemøbler og spisegruppe. Herfra har du direkte tilgang til den trivelige hagen som tilbyr fine muligheter for både lek, dyrking og avkoppling. På tomten finnes også et praktisk lager for hageredskaper og annen oppbevaring.

På øvre plan finnes i dag to rom som brukes som soverom henholdsvis kontor. Rommene tilbyr stor fleksibilitet og kan brukes som for eksempel gjesterom, arbeidsrom eller hobbyrom, helt etter familiens behov.

Kjellernivået tilbyr generøse ekstra arealer med mange bruksområder. Her møtes du først av et allrom som i dag brukes som treningsrom. Videre finnes en romslig gjestestue som passer utmerket som TV-rom, hobbyrom eller selskapsareal. Fra gjestestuen nås garasjen, som også har separat inngang utenfra for smidig tilgang. I kjelleren finnes også et bad som ble renovert i 2024. Her finnes også en praktisk vaskeravdeling utstyrt med to vaskemaskiner, et separat tørkerom samt en matkjeller/lager som gir god plass til ekstra oppbevaring.

Hjertelig velkommen på visning!

-INNGANGSNIVÅ-

HALL

Hall med plass til avhenging. Herfra nås boligens inngangsnivå på en praktisk måte.

DUSJROM

Stilrent dusjrom renovert i 2023, utstyrt med dusj, wc og vask.

SOVEROM 1

Romslig soverom med en blå farge på både vegger og tak. Her finnes garderobe med skyvedører som tilbyr gode oppbevaringsmuligheter.

SOVEROM 2

Romslig soverom med vinduer i to himmelretninger og garderobe som tilbyr praktisk oppbevaring.

LAGER

Praktisk lager på inngangsnivå som tilbyr ekstra oppbevaringsplass for for eksempel rengjøringsutstyr, sesongartikler eller annet du vil ha nær ved hånden.

KJØKKEN

Moderne kjøkken fra HTH, renovert i 2021 med fullstørrelse kjøl og frys, oppvaskmaskin, generøse arbeidsflater og god plass til oppbevaring. Åpen planløsning mot stuen skaper et sosialt og trivelig miljø.

STUE

Romslig stue med peis. Her finnes god plass til både sofagruppe og øvrig møblering.

VINTERHAGE

Innglasset vinterhage som forlenger boligens sosiale arealer og tilbyr en trivelig plass å nyte i store deler av året. Herfra nås terrassen og videre ut til hagen.

-INNREDD ETASJE UNDER TAK-

SOVEROM

Rom som passer utmerket som soverom, gjesterom eller hobbyrom.

KONTOR

Fleksibelt rom som i dag brukes som kontor, men fungerer like godt som barnerom eller gjesterom.

-KJELLER-

ALLROM

Romslig allrom som i dag brukes som treningsrom. Et fleksibelt rom med mange bruksområder.

GJESTESTUE

Trivelig gjestestue med plass til sofagruppe eller hobbyvirksomhet. Herfra nås også garasjen.

MATKJELLER/LAGER

Praktisk rom som egner seg godt til oppbevaring eller som tradisjonell matkjeller.

BAD

Renovert bad fra 2024 med badekar, wc og vask med kommod.

VASKERAVDELING

Praktisk vaskeravdeling utstyrt med to vaskemaskiner samt god arbeidsplass.

TØRKEROM

Separat tørkerom med gode muligheter for vask og klespleie.

GARASJE

Isolert garasje med separat inngang utenfra og smidig tilgang til kjellernivået via dør. Her finnes også en automatisk garasjeport som åpnes med fjernkontroll.