Källnavägen 11

I Källna, med strategisk beliggenhet nær E4 mellom Ängelholm og Helsingborg, tilbyr vi nå en omfattende industrifastighet med bred bruksmulighet og stabile leteinntekter.

Den tidligere meierifastigheten har gjennom årene blitt utvidet og utviklet til en fleksibel utleiefastighet med totalt ca. 2 421 kvm lokaler fordelt på industri-, lager- og maskinhaller samt kontor. Fastigheten har en fleksibel utleiestruktur med flere separate seksjoner og varierende lokalstørrelser, noe som gir god risikospredning og gode forutsetninger for fortsatt høy utleiegrad. I dag er størstedelen av fastigheten utleid til 19 ulike leietakere og genererer et årlig driftsnetto på ca. 1 285 200 kr, noe som tilsvarer en attraktiv direkteavkastning på ca. 16 %.

Fastigheten er delt opp i flere separate seksjoner med stor variasjon i bruksområder, noe som skaper gode forutsetninger for både små og store virksomheter. Her finnes blant annet oppstillingsplasser, lager, kontor med overnattingsmuligheter, industrilokaler samt to separate boliger — en leilighet og en villa. Villaen ble totalrenovert i 2011.

Industridelen tilbyr fire industriporter tilpasset lastebiler, fire garasjer med separate porter samt en stor innhegnet gårdsplass med generøse oppstillings- og oppbevaringsflater. Den nyere maskinhallen er i tillegg utstyrt med lastebrygge. Fastigheten omfatter også et brannklassifisert lagerrom for mer ømtålig materiale og utstyr.

Fastigheten har gjennomgående god standard med blant annet ny metallfasade fra 2010 samt oppvarming via luft/vann-varmepumpe i kontordelene.

Dette er en ideell fastighet for gründeren som søker en samlet plass for virksomhet, lager og administrasjon — samtidig som deler av fastigheten fortsatt kan generere stabile leteinntekter. Også for investoren tilbyr fastigheten et attraktivt kontantstrøm og utviklingspotensial.

Velkommen til å kontakte ansvarlig megler Adam Lock for mer informasjon og booking av visning.