Ivars Väg 1

Komfortabel bolig i sentrale Höllviken Lys og innbydende leilighet med stor terrasse mot sør - kun 170 meter fra Øresunds strandkant... Beskrivelse Velkommen til et hjem som tilbyr det lille ekstra – en smakfullt disponert leilighet med en ettertraktet gavlposisjon som gir fantastisk lysinnslipp og en herlig luftig følelse. De store vinduspartiene i solrig sørvendt posisjon spiller sammen med den generøse terrassen på hele 25m², hvorav cirka 10m² er inneglasset. Terrassen strekker seg langs hele boligen og blir en naturlig forlengelse av hjemmet – et sted å nyte fra tidlig vår til sen høst og et ekstra stuerom hele året. Boligens åpne og velplanlagte arealer skaper en trivelig atmosfære for både familieliv og sosiale sammenkomster. Her møtes dere av en romslig stue med herlig takhøyde som åpner seg mot spiseplassen og gir en luftig og innbydende atmosfære. Det lyse og velplanlagte kjøkkenet ligger i direkte tilknytning til selskapsarealene og tilbyr plass til spisebord – perfekt for både hverdagsmåltider og hyggelige middager med venner. Leiligheten rommer i tillegg to fredfulle soverom, et flislagt bad samt en praktisk separat vaskerom med tilhørende stort kleskammer som forenkle hverdagen. Oppbevaringsmulighetene er utmerkede med to romslige bod – en beleilig plassert i trappeoppgangen og en på gården rett ved inngangen. Her bor dere i en velholdt borettsforening der kvalitet, omsorg og gjennomtenkte detaljer har skapt et bomiljø med høy trivselfaktor og langsiktig bokomfort. Beliggenheten er minst like tiltalende som boligen. Midt i populære Höllviken bor dere med havet og den vakre naturen rundt hjørnet, samtidig som all tenkelig service finnes innenfor behagelig gangavstand. Restauranter, kafeer, legekontor, bank, butikker og den populære Nyckelhålsparken med løypestreker og treningsmuligheter finnes like i nærheten. Her får dere en perfekt kombinasjon av et rolig og naturnært bomiljø og et behagelig hverdagsliv der alt dere trenger finnes nær ved hånd. Hjertelig velkommen til å oppleve denne flotte boligen på stedet – book visningen allerede i dag! Rombeskrivelser Entré/hallFlisgulv ved inngangen som går over i lyst parkettgulv. Lys tapet. Mulighet for avheng. I trappeoppgangen ved siden av leiligheten finnes et godt dimensjonert bod som tilhører leiligheten. Soverom/arbeidsromLyst parkettgulv og lys tapet. Et lite ryddig rom der det er plass til seng, skrivepult og lesestol. Fransk balkong mot vest. SoveromLyst parkettgulv og lys tapet. Her er det plass til dobbelseng, skrivepult og lesestol. Vindu og fransk balkong mot vest. KlepleieFlis på gulv og flis på vegger. Perfekt med eget vaskerom og tilhørende kleskammer. Utrustet med maskiner kjøpt i 2024; Vaskemaskin (Cylinda), tørketrommel (Cylinda), vask med underskap, rengjøringsskap, garderobe og vindu. BadFlis på gulv og flis på vegger. God størrelse og med vindu. Utrustet med; toalett, dusj, servant og badsskap. Kjøkken/spiseplassLyst parkettgulv og hvitmalt tapet. Åpent kjøkken mot spiseplassen. Store fine arbeidsflater. Vindu med lys inn fra øst. Spiseplassen har stort vindu mot balkongen i sør. Med riktig bord plasserer 8-12 personer her. Kjøkken fra Ballingslöv. Hvite skapdører og benkeplate i tre. Utrustet med maskiner kjøpt i 2024; Komfyren (Grundig, induksjon), stekeovn (Elvita), mikro (Elvita), kjøleskap (Elvita), fryser (Elvita) og oppvaskmaskin (Siemens). Vifte fra Franke. StueLyst parkettgulv og hvitmalt tapet. Godt dimensjonert rom med litt ekstra takhøyde. Vindu i tre himmelretninger gjør leiligheten lys og innbydende. Her er det plass til den store sofagruppen. Forberedt for vedovn. Utgang til den inneglassede balkongen. Inneglasset balkongStor balkong mot sør med ca. 10m² inneglasset del med adkomst fra både spiseplassen og stuen. Øvrig balkong under tak.