Ivars Väg 1

Bekvämt boende i centrala Höllviken Ljus & inbjudande lägenhet med stor terrass mot söder - endast 170 meter från Öresunds strandkant... Beskrivning Välkommen till ett hem som erbjuder det lilla extra – en smakfullt disponerad lägenhet med ett eftertraktat gavelläge som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en härligt luftig känsla. De stora fönsterpartierna i soligt söderläge samspelar med den generösa terrassen om hela 25m², varav cirka 10m² är inglasad. Terrassen sträcker sig längs hela bostaden och blir en naturlig förlängning av hemmet – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst och ett extra vardagsrum året om. Bostadens öppna och välplanerade ytor skapar en trivsam miljö för både familjeliv och sociala tillställningar. Här möts ni av ett rymligt vardagsrum med härlig takhöjd som öppnar upp mot matplatsen och ger en luftig och inbjudande atmosfär. Det ljusa och välplanerade köket ligger i direkt anslutning till sällskapsytorna och erbjuder plats för matbord – perfekt för både vardagsmåltider och trevliga middagar med vänner. Lägenheten rymmer dessutom två rofyllda sovrum, ett helkaklat badrum samt en praktisk separat tvättstuga med tillhörande stor klädkammare som förenklar vardagen. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med två rymliga förråd – ett bekvämt placerat i trapphuset och ett på gården precis intill entrén. Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening där kvalitet, omsorg och genomtänkta detaljer har skapat ett boende med hög trivselfaktor och långsiktig boendekomfort. Läget är minst lika tilltalande som bostaden. Mitt i omtyckta Höllviken bor ni med havet och den vackra naturen runt knuten, samtidigt som all tänkbar service finns inom bekvämt promenadavstånd. Restauranger, caféer, vårdcentral, bank, butiker och den uppskattade Nyckelhålsparken med motionsspår och träningsmöjligheter finns alldeles i närheten. Här får ni en perfekt kombination av ett lugnt och naturnära boende och ett bekvämt vardagsliv där allt ni behöver finns nära till hands. Varmt välkommen att uppleva denna fina bostad på plats – boka er visning redan idag! Rumsbeskrivningar Entré/hallKlinkergolv vid entrén som övergår i ljust parkettgolv. Ljus tapet. Möjlighet till avhängning. I trapphuset intill lägenheten finns ett väl tilltaget förråd som tillhör lägenheten. Sovrum/arbetsrumLjust parkettgolv och ljus tapet. Ett litet nättare rum där det finns plats för säng, skrivplats och läsfåtölj. Fransk balkong mot väster. SovrumLjust parkettgolv och ljus tapet. Här finns det plats för dubbelsäng, skrivplats och läsfåtölj. Fönster och fransk balkong mot väster. KlädvårdKlinker på golv och kakel på väggar. Perfekt med egen tvättstuga och tillhörande klädkammare. Utrustat med maskiner inköpta 2024; Tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda), vask med underskåp, städskåp, garderob och fönster. BadrumKlinker på golv och kakel på väggar. Bra storlek och med fönster. Utrustat med; toalett, dusch, handfat och badrumsskåp. Kök/matplatsLjust parkettgolv och vitmålad tapet. Öppet kök mot matplatsen. Stora fina arbetsytor. Fönster med ljus in från öster. Matplatsen har stort fönster mot balkongen i söder. Med rätt bord sitter här 8-12 personer. Kök från Ballingslöv. Vita luckor och bänkskiva i trä. Utrustat med maskiner inköpta 2024; Spis (Grundig, induktion), ugn (Elvita), mikro (Elvita), kylskåp (Elvita), frys (Elvita) och diskmaskin (Siemens). Fläkt från Franke. AllrumLjust parkettgolv och vitmålad tapet. Väl tilltaget rum med lite extra takhöjd. Fönster i tre väderstreck gör lägenheten ljus och inbjudande. Här finns plats för det stora soffgruppen. Förberett för braskamin. Utgång till den inglasade balkongen. Inglasad balkongStor balkong mot söder med c:a 10m² inglasad del med access från både matplatsen och allrummet. Övrig balkong under tak.