Inägogatan 21 A

Moderne 4-er øverst med fantastisk utsikt!

Øverst i bygget finner du denne lyse og moderne firerommeren på 113,5 kvm med høy og fri beliggenhet. Boligen tilbyr en åpen og sosial planløsning der kjøkken og stue samspiller på en stilren måte. De store vinduspartiene gir fantastisk lysinnslipp og skaper en luftig og innbydende følelse i hele hjemmet. Fra stuen når du den herlige balkongen i solrik vestlig retning – en naturlig forlengelse av de sosiale flatene. Her kan du nyte en vidstrakt utsikt med utsyn over landemerker som Eriksbergskranen og Älvsborgsbron. Kjøkkenet, fra Vedum, er smakfullt utformet i hvitt med integrerte hvitevarer i rustfritt stål, hvitt flislagt sprutskjold og en generøs kjøkkenøy som både letter matlagingen og forsterker den sosiale følelsen. Boligen tilbyr tre soverom. To av rommene ligger i tilknytning til stuen og passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Et romslig master bedroom nås fra hallen og har god plass i flere garderober. Hallen ønsker velkommen med lyse vegger, slitesterkt flisegulv som går over i parkett samt gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderob. Badet er stilrent med grå fliser og hvite flislagte vegger, utstyrt med dusj, vaskemaskin, tørketrommel, arbeidsbenk og god oppbevaring. I tillegg finnes også et praktisk gjestetoalett. Her bor du i et rolig og ekspanderende område med nærhet til både by og natur. På kort avstand finner du skoler, barnehager, Campus Lundby samt gode kommunikasjoner. En spasertur tar deg til sjarmerende Sannegårdshamnen og Eriksberg kjøpesenter. Borettslaget har lading av elbiler på alle parkeringsplasser, og her er det også mulighet for egen dyrking. Velkommen til visning! (Leiligheten er registrert som 3 rom og kjøkken, men brukes i dag som 4 rom og kjøkken)

Borettslaget Generelt om borettslaget Brf Putsegården består av 44 boliger fordelt på et flerbolighus på opptil 10 etasjer uten kjeller samt et frittliggende etasjehus. Boligene ligger på Inägogatan 21 A-H samt J og K. Boligene ble oppført i 2016 med betegnelsen Kyrkbyn 27:7 og 27:8. Økonomi Telia bredbånd 1000/1000 Mbit/s, obligatorisk tillegg til månedsavgiften (204 kr/mnd). IMD-tariffer for kaldvann 24,4 kr/m3, varmvann 82,4 kr/m3 og strøm 1,5 kr/kwh. Nåværende månedsavgifter uendret for 2026, siste økning var i 2024. Nåværende budsjett planlegger ikke noen økning i 2027. Parkering Borettslaget har 15 parkeringsplasser under åpen himmel samt 9 plasser i carport, totalt 24 stk. Koster 300 kr/mnd samt 600 for carport. For tiden er det to personer i parkeringskø. Utført vedlikehold 2018 Installasjon av støtsikring for alle inngangsdører til eiendommen 2019 Energimerking 2019 Innbruddssikring av sykkelrom 2021 Ombygging av sykkelrom med nye sykkelstativer 2022 Installasjon av ladeplasser 2023 OVK-besiktning 2023 2023 Vedlikeholdstiltak etter OVK-besiktning 2024 Konvertering til LED-taklamper i trappehus Planlagt vedlikehold 2026 Spyling av avløpsrør 2026 Maling av fasade og vinduer 2027 Oppmerking av parkeringsplasser 2028 Rensing av ventilasjonskanaler Forsikring Eiendommen er fullverdiforsikret hos TryggHansa. Økonomisk og teknisk forvaltning håndteres av Bredablick förvaltning AB Styret informerer Under 2025 har styret fortsatt arbeidet med å skape langsiktige gode forutsetninger for Brf Putsegården. Etter anbud har borettslaget inngått en ny fordelaktig avtale med Bredablick og tar gradvis over mer av driften i egen regi. Det er oppnådd forlik med byggherren rundt balkongene, noe som gir erstatning og muliggjør forebyggende tiltak. Vinduer er utbedret og brannsikringsarbeid er gjennomført. I løpet av året har vi hatt felles fix- og hagedager med god oppslutning, noe vi vil fortsette med siden det styrker fellesskapet. Styret takker alle medlemmer for engasjement og godt samarbeid i løpet av året.