Husarvägen 2

Smakfull villa med sjøutsikt, flat tomt og garasje Velkommen til dette vakre og moderne hjemmet beliggende på flat hjørnetomt med høy beliggenhet og magisk utsikt over Baggensfjärden. Huset er godt bygget med pusset fasade og full kjeller, noe som gir plass utover det vanlige. Velkommen hjem! Beskrivelse Denne vakre og moderne villaen på totalt 284 kvm (184 boareal og 100 biareal) troner på en av Boo Gårds høyeste punkter og tilbyr et unikt, innsynsbeskyttet boende der den vide utsikten over Baggensfjärden blir en naturlig del av hverdagen. Fra nesten samtlige rom på inngangsnivå og øvre plan ser man ut over Baggensfjärden, mens den høyt beliggende hjørnetomten garanterer et fantastisk lysinnslipp fra morgen til kveld. Det er et hjem skapt for et aktivt og sosialt liv der barnefamilien har behagelig gangavstand til den svært populære Boo Gårds skole med klasser fra førskoleklasse til niende klasse. I nærområdet frister også det naturskjønne Boobadet for forfriskende sommerdukk og idrettsplassen Boovallen for fotball og andre aktiviteter.Husets selvfølgelige hjerte er det fine kjøkkenet som smelter sammen med den øvre stuen. Her skapes en herlig rommelighet gjennom åpen arkitektur og en imponerende takhøyde på over seks meter helt opp til mønet. Kjøkkenet er optimalt utstyrt for store selskaper med kjøkkenøy, dobbel ovn og skap fra gulv til tak. Eksklusive detaljer som brede, oljebeisede eikeplanker, integrerte spotlights og et skjult innebygd Sonos-lydanlegg forhøyer følelsen av luksus, mens husets belysning enkelt styres via Plejd. Den gjennomtenkte planløsningen tilbyr en fleksibel hverdag med en privat foreldredel på inngangsnivå og en avskjermet barnedel, og for den voksende familien kan rommene enkelt disponeres om for å skape flere soverom. Det fullt utstyrte kjellerplanet på cirka 100 kvm rommer i dag treningsrom, kontor, vinlounge og hobbyrom/lekerom, noe som åpner enorme muligheter for eksempel en spaavdeling eller kinosal.Utemiljøet på den 1 910 kvm store tomta er en oase i seg selv og kombinerer lettstelte, flate gressplener med steinlagte gangveier samt skog og omsorgsfullt planlagte hagerom med syrinhekker og asiatiske innslag. To gedigne granittsøyler sammen med den vakre steinmuren rammer inn inngangen og gir eiendommen et elegant og imøtekommende førsteinntrykk.Den gigantiske tredekket på 130 kvm fungerer som et ekstra oppholdsrom i sommermånedene og kan skilte med et godt utstyrt utendørskjøkken med vaskeservant og dedikerte plasser til grill og pizzaovn. På husets balkong finner man kanskje den aller beste utsiktsplassen for en rolig morgenkaffe eller et glass vin i kveldssolen mens båtene passerer langt nedenfor. Den flate gressplenen klippes av en moderne, appstyrt robotgressklipper. Denne hagen passer også godt for dere som ønsker å anlegge et basseng. Til eiendommen hører også en dobbeltgarasje på 36 kvm med elbillader samt lagringsloft, en stor oppkjørsel med parkeringsmuligheter for opptil fem biler samt en ekstra oppstillingsplass for båt eller tilhenger. Foran garasjen er oppkjørselen asfaltert med kant av gatestein, og en del av parkeringsplassen har i stedet grus.Huset tilbyr dessuten eksepsjonelt gode oppbevaringsmuligheter. Som eierne selv uttrykker det, er det nettopp det unike lyset, sol fra morgen til kveld også i vinterhalvåret, den totale avskjermingen og den stadig skiftende utsikten over fjorden som gjør dette flytteklare hjemmet til noe helt spesielt. Interiør Imøtekommende inngang med praktisk grafittgrå flisgulv. I tilknytning finnes et lyst garderoberom med vindu og åpen garderobeløsning. Lenger inne ligger et generøst kombinert lager og teknisk rom utstyrt med sentralstøvsuger og rikelig oppbevaring. Kjøkken og spiseplass i åpen planløsning. Dette er boligens hjerte med oljebeisede eikeplanker, åpent til mønet, noe som gir en takhøyde på over seks meter, samt vinduer fra gulv til tak mot uteplassen. Her finnes også peisovn. Her er det plass til et stort spisebord, og det åpne arealet leder rett ut til det store tredekket med slående sjøutsikt. Fint Tibro-kjøkken med mørkegrå kjøkkeninnredning med solide arbeidsbenker i eik. Den sosiale kjøkkenøya byr på både oppbevaring og plass til barkrakker. Full maskinell utrustning med induksjonshyll, integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys med ismaskin, mikrobølgeovn samt dobbel ovn (hvorav en dampovn). Et romslig hjørneskap fullender kjøkkenet. Stort og harmonisk soverom med lysinnslipp fra tre verdenshjørner og direkte utgang til terrassen. Rommet har egen walk-in closet og direkte tilgang til badet (en suite). Stilrent bad med grafittgrå flis og hvitt keramikk utstyrt med veggmontert wc, kommod med servant samt dusj med sammenleggbare glassvegger. Badet nås behagelig fra både gangen og soverommet. Funksjonell vaskerom med grafittgrå flis, garderobe, vaskemaskin, tørketrommel og tørkeskap. Her finnes også en smart vaskesjakt fra øvre plan, ekstra oppbevaring samt en praktisk utgang til hagen.Det øvre planet tilbyr et fantastisk selskapsrom med vinduer i tre verdenshjørner og en stor balkong som byr på enestående sjøutsikt over Baggensfjärden. Arealet kan ved behov enkelt deles av for å skape enda et soverom. Et fleksibelt rom plassert mellom de to soverommene, utstyrt med tre store vinduer samt et sjarmerende rundt vindu mot selskapsrommet. To rolige soverom med to vinduer og garderobe i hvert rom. Det ene soverommet kan skilte med vakker sjøutsikt. (Øvre plan kan totalt gjøres om til fire soverom og et oppholdsrom ved behov).Romslig bad som er åpent til mønet og innredet med hvitt keramikk og mørkeblå flis. Her finnes veggmontert wc, kommod med servant, dusj samt et herlig innflisethjørnebadekar under et vindu.Kjellerplanet tilbyr et enormt og allsidig selskapsrom som gir uendelige muligheter. Brukes i dag som kombinert treningsrom og bordtennisrom. Her finnes også et areal perfekt tilpasset vinoppbevaring og avslapning samt en rolig kontorhjørne. På dette planet finnes også et stort, praktisk lagerrom med flisgulv, rikelig med oppbevaringsplass og eiendommens bergvarmepumpe.