Husarvägen 2

Smakfull villa med sjöutsikt, plan tomt och garage Välkomna till detta vackra och moderna hem beläget på plan hörntomt med högt läge och magisk utsikt över Baggensfjärden. Huset är välbyggt med putsad fasad och hel källare vilket ger utrymme utöver det vanliga. Välkomna hem! Beskrivning Denna vackra och moderna villa om totalt 284 kvm (184 boarea och 100 biarea) tronar på en av Boo Gårds högsta punkter och erbjuder ett unikt, insynsskyddat boende där den milsvida utsikten över Baggensfjärden blir en naturlig del av din vardag. Från nästan samtliga rum på entré och övre planet blickar man ut över Baggensfjärden, medan den högt belägna tomten i hörnläge garanterar ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll. Det är ett hem skapat för ett aktivt och socialt liv där barnfamiljen har bekvämt gångavstånd till den mycket populära Boo Gårds skola med klasser från förskoleklass till nionde klass. I närområdet lockar även det natursköna Boobadet för svalkande sommardopp och idrottsplatsen Boovallen för fotboll och andra aktiviteter.Husets självklara hjärta är det fina köket som smälter samman med det övre vardagsrummet. Här skapas en härlig rymd genom en öppen arkitektur och en imponerande takhöjd på drygt sex meter ända upp till nock. Köket är optimalt utrustat för stora bjudningar med en köksö, dubbla ugnar och skåp från golv till tak. Exklusiva detaljer som breda, oljevaxade ekplankor, integrerade spotlights och ett dolt inbyggt Sonos-ljudsystem förhöjer känslan av lyx, medan husets belysning enkelt styrs via Plejd. Den genomtänkta planlösningen erbjuder en flexibel vardag med en privat föräldradel på entréplanet och en avskild barnavdelning, och för den växande familjen kan rummen enkelt disponeras om för att skapa ytterligare sovrum. Det fullt utrustade källarplanet om cirka 100 kvm rymmer idag gym, kontor, vinlounge och hobbyrum/lekrum, vilket öppnar upp enorma möjligheter för exempelvis en spaavdelning eller biosalong.Utemiljön på den 1 910 kvm stora tomten är en oas i sig och kombinerar lättskötta, plana gräsytor med stenlagda gångar samt skogsmark och omsorgsfullt planerade trädgårdsrum med syrenhäckar och asiatiska inslag. Två gedigna granitstolpar tillsammans med den vackra stenmuren ramar in entrén och ger fastigheten ett elegant och välkomnande första intryck.Det gigantiska trädäcket om 130 kvm fungerar som ett extra vardagsrum under sommarmånaderna och stoltserar med ett välutrustat utekök med diskho och dedikerade platser för grill och pizzaugn. På husets balkong finner man den kanske allra bästa utsiktsplatsen för en lugn morgonkaffe eller ett glas vin i kvällssolen medan båtarna passerar långt nedanför. Den plana gräsmattan klipps av en modern, appstyrd robotgräsklippare. Denna trädgård passar även bra för er som vill anlägga en pool. Till fastigheten hör även ett dubbelgarage om 36 kvm med elbilsladdare samt förvaringsvind, en stor uppfart med parkeringsmöjligheter för upp till fem bilar samt en extra uppställningsyta för båt eller släp. Framför garaget är uppfarten asfalterad med ram av marksten och en del av parkeringsytan har istället singel.Huset erbjuder dessutom exceptionellt goda förvaringsutrymmen. Som ägarna själva uttrycker det är det just det unika ljuset, sol från morgon till kväll även under vinterhalvåret, den totala avskildheten och den ständigt skiftande utsikten över fjärden som gör detta inflyttningsklara hem till något alldeles extra. Interiör Välkomnande entré med praktiskt grafitgrått klinkergolv. I anslutning finns ett ljust kapprum med fönster och öppen garderobslösning. Innanför ligger ett generöst kombinerat förråd och teknikrum utrustat med centraldammsugare och riklig förvaring. Kök & matplats i öppen planlösning. Detta är bostadens hjärta med oljevaxade ekplankor, öppet till nock vilket ger en takhöjd på drygt sex meter samt fönster från golv till tak mot uteplatsen. Här finns även kamin. Här ryms en stor matplats och den öppna ytan leder direkt ut till det stora trädäcket med slående sjöutsikt. Fint Tibrokök med mörkt grå köksinredning med rejäla arbetsbänkar i ek. Den sociala köksön bjuder på både förvaring och plats för barstolar. Full maskinell utrustning med induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys med ismaskin, mikrovågsugn samt dubbla ugnar (varav en ångugn). Ett rymligt hörnskafferi fulländar köket. Stort och harmoniskt sovrum med ljusinsläpp från tre väderstreck och direkt utgång till altanen. Rummet har en egen walk-in closet och direkt access till badrummet (en suite). Stilrent badrum med grafitgrått klinker och vitt kakel utrustat med vägghängd wc, kommod med tvättställ samt dusch med vikbara glasväggar. Badrummet nås bekvämt från både hallen och sovrummet. Funktionell tvättavdelning med grafitgrått klinker, garderob, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även ett smart tvättnedkast från övre plan, extra förvaring samt en praktisk utgång till trädgården.Det övre planet erbjuder ett fantastiskt sällskapsrum med fönster i tre väderstreck och en stor balkong som bjuder på enastående sjöutsikt över Baggensfjärden. Ytan kan vid behov enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Ett flexibelt rum placerat mellan de två sovrummen som är utrustat med tre stora fönster samt ett charmigt runt fönster mot sällskapsrummet. Två rofyllda sovrum med två fönster och garderob i vardera rum. Det ena sovrummet stoltserar med vacker sjöutsikt. (Övre plan kan totalt göras om till fyra sovrum och ett allrum vid behov).Generöst tilltaget badrum som är öppet till nock och inrett med vitt kakel och mörkblått klinker. Här finns en vägghängd wc, kommod med tvättställ, dusch samt ett härligt inkaklat hörnbadkar under ett fönster.Källarplanet erbjudet ett enormt och mångsidigt sällskapsrum som erbjuder oändliga möjligheter. Används idag som kombinerat gym och pingisrum. Här finns också en yta perfekt anpassad för vinförvaring och avkoppling samt en lugn kontorshörna. På detta plan finns även ett stort, praktiskt förråd med klinkergolv, gott om förvaringsytor och fastighetens bergvärmepump.