Hasselvägen 1

Deilig eiendom i fantastisk vakkert beliggenhet og med detaljregulert mulighet for nybygg, selges gjennom overdragelse av aksjer i eksisterende aksjeselskap.

Eiendom med naturskjønn og høy beliggenhet i samfunnet. Beliggende i Hallsbergs tettsted – Stocksätter – med ca 1,2 km til sentrum. Omgivelsene er parkområde samt blandede bebyggelse for bolig. På eiendommen finnes 2 bygninger oppført med en total lokalareal på ca 2 000 kvm. Detaljplanen gir mulighet til kontor eller boliger i de to eksisterende huskroppene samt mulighet til å bygge ny stor bygning.

En som er bygget på 30-tallet i 3 plan hvorav et suterengplan. Leies i dag av Region Örebro Län. Det finnes også en bygning i vinkel bygget på 50-tallet i 2 plan hvorav et i sutereng. Et tredje hus er tillatt å bygge i henhold til detaljplanen.

ØVRIG INFORMASJON

ØVRIG: Eiendommen tilhører i dag Hasselhuset AB og det er altså aksjene i selskapet som selges. Ingen fradrag vil bli gjort for latent skattlegging, noe som skal være i tankene når bud gis under budgivningen. Ved full utleie var de årlige inntektene ca 1,8 mnkr og driftskostnadene ca 0,37 mnkr, dvs. en fortjeneste på ca 1,43 mnkr/år.

Eiendom med naturskjønn og høy beliggenhet i samfunnet. Beliggende i Hallsbergs tettsted – Stocksätter – med ca 1,2 km til sentrum. Omgivelsene er parkområde samt blandede bebyggelse for bolig. På eiendommen finnes 2 bygninger oppført med en total lokalareal på ca 2 000 kvm. En som er bygget på 30-tallet i 3 plan hvorav et suterengplan. Leies i dag av Region Örebro Län. Det finnes også en bygning i vinkel bygget på 50-tallet i 2 plan hvorav et i sutereng. Denne delen er i dag ledig.

TILTREDelse: etter avtale

DRIFTSKOSTNAD: 240 000 kr/år

PRIS: 12 900 000 kr

PRISINFORMASJON: Selges gjennom budgivning til høyestbydende. Budgivning vil bli håndtert av eksternt meglerbyrå.

LEIEINNTEKTER: 960 000 kr/år

EIENDOMSBETEGNELSE: Hallsberg Hasselbacken 1

PLANLØSNING: På eiendommen finnes 2 huskropper som er bygget sammen. Begge huskroppene er bygget i sutereng. Den eldre delen er i 3 etasjer og er bygget som sykehjem, men brukes i dag som kontor. Den nyere delen er bygget som helsesenter og er ombygget og tilpasset som hjem for unge (såkalt HVB-hjem).

Byggeår: 1930/1950

Renoveringsår: 2016

Grunn: undergrunn

Konstruksjon: lettbetong og tre

Dekke: støpte

Fasade: puss og fasadetegl

Tak: Tegl tak og betongplater

Vindustype: 2-glass koblede/?

Ventilasjon: 2 FTX-anlegg

Vann/avløp: Kommunalt

Oppvarming: Fjernvarme

Heis: Ja. Finnes i "sykehjem"-delen

OMGIVELSER/NATUR: Vakker og rolig parkmiljø i tilknytning til bygdetunet og Werners backe.

BEDRIFTER I NÆRHETEN: Eiendommen ligger i sentrale Hallsberg men i rolig miljø, med vakker utsikt, da den ligger på en platå.

PARKERINGSMULIGHETER/GARASJE: På eiendommen finnes ca 35 parkeringer, for øvrig finnes gode muligheter for å parkere i nærområdet.

NÆRSERVICE: Ligger ca 300 meter fra dagligvarebutikk og restauranter

BEKVEMMELIGHETER

Besøksparkering

x Sykkelrom

x Dusj

x Elbilplasser

x Fibertilkobling

x Kjøkken/pantry

x Konferanse

x Kundeparkering

x Møterom

x Garderober

x Parkering

x Terrasse

x WC