Hamngatan 11

På første parkett ved havnen i Simrishamn Beskrivelse Karakterfullt gatehus med attraktiv beliggenhet ved havnen med utsikt over havet og med byens utvalg av butikker, restauranter, kafeer og service i behagelig gangavstand. Hovedboligen omfatter hele entreplan samt del av øvre plan, totalt cirka 170 kvm. Mellan etasjeplanene finnes heis, og boligen tilbyr dessuten to kakkelovner samt et påbygd vinterhage som forlenger sesongen. På øvre plan finnes en separat leilighet om cirka 60 kvm med egen inngang og balkong. Et fleksibelt supplement som kan brukes til generasjonsbolig, gjester eller utleie. Den murens_PURKAMURTE_den indre gården tilbyr et beskyttet uteområde med gode solforhold. Fra gården finnes adkomst til Krukmakaregatan/Stenbocksgatan med tog- og busstasjon et par minutter unna. Bybussen ”Snurringen” har holdeplass rett utenfor døren. Eiendommen er oppdatert med luft/vann varmepumpe og solceller installert i 2024, noe som bidrar til et energieffektivt bomiljø. Interiør En vakker rødmalt Simrishamnsdør ønsker velkommen fra Hamngatan til hall med mulighet for kleshenging. Dusjrom/wc i helkledd utførelse. Med utsikt over havnen ligger to rom på hver side av entreen, begge med vakker kakkelovn. Kjøkkenet vender mot gården og ble ombygget og renovert i 2021/2022. Generøs spiseplass og utgang til indre gård. Via et gjennomgangsrom, som brukes som kontor, nås et ytterligere rom med trapp til øvre plan, separat heis til øvre plan samt utgang til vinterhage.I nærheten finnes et mindre soverom. Øvre plan:Trappen leder opp til et generøst rom med diverse funksjon. Heisen forbinder rommet. Et stort soverom i husets ene frontispis som vender mot øst. Magisk utsikt over havn og hav!Et mindre soverom mot den indre gården.Generøst bad/wc med både badekar og dusj.Vaskeravdeling med vaskemaskin og tørketrommel. Loftsplass. Leilighet, øvre plan:Trappehus fra den indre gården leder opp i en forkle med vinduer mot den indre gården og videre inn i kjøkkenet med mulighet for frokostplass og med utgang til balkong. Sentralt ligger oppholdsrom/spiserom og i nærheten et herlig stuerom i husets ene frontispis mot havnen med underbar utsikt. Kamin varmer godt. Soverom med garderober. Dusjrom/wc.