Grötån 188

Der havutsikt, detaljer og livskvalitet møtes Et hjem med vakker utsikt som ånder eksklusivitet og harmoni inviterer til «hjemmekos» hele året – et sted man lengter hjem til, heller enn bort fra. Beskrivelse Noen hjem markedsføres med ordene «her er det bare å flytte inn». Et uttrykk som brukes flittig – men som sjelden faktisk føles helt sant. For det er først når man trår inn her på Grötån at man forstår hvordan det egentlig skal føles når alt virkelig allerede er på plass. Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene. Hver detalj er gjennomtenkt med omsorg, følelse og et tydelig øye for både kvalitet og helhet. Hjemmet og omgivelsene samspiller på en måte som skaper ro – et sted der man umiddelbart føler at man vil bli. Både huset og beliggenheten ånder eksklusivitet, men på en varm og avslappet måte. Fra de store vinduspartiene og uteplassene åpner den vakre utsikten mot havet og den omgivende naturen seg – en utsikt som stadig forandrer seg med lyset, været og årstidene. Her lever man nær stillheten og havet, samtidig som komforten er gjennomgående høy. Dette er et hjem som inviterer til «hjemmekos» hele året – et sted man lengter hjem til, heller enn bort fra. Nede ved vannet og klippene kan du med fordel ta morgenbadet, og kanskje har du også tatt med deg morgenkoppen?! Uteplassen strekker seg rundt huset og får tankene til å gå mot en vakker blanding av bohuslensk sjarm og en avslappet følelse fra den spanske solkysten. Den steinlagte uteplassen blir raskt en favorittplass der timene gjerne får passere langsomt, med solen i ansiktet og havet glitrende foran. Ingenting forstyrrer blikket, tankene eller følelsen. Den «gjemte» hagen ved siden av er som en egen liten oase – frodig, levende og omsorgsfullt bygget opp. Nåværende eier har virkelig latt sin interesse for grønt få ta plass, og her sameksisterer beplantninger, farger og vekster på en måte som gir hagen og omgivelsene både sjel og karakter. Huset er dessuten moderne og bekymringsfritt å bo i i lang tid fremover. Med bare noen få år på nakken, en fin besiktelsesrapport, gjennomgående godt ivaretatte flater og alt behagelig samlet på ett plan, tilbys et fordelaktig boende. Solcellene bidrar dessuten til en driftseffektiv hverdag – like smart som behagelig. Her finnes også garasje med el-port og forberedt for attefallshus. Ja, her er det faktisk bare å flytte inn, lande og begynne å nyte livet slik det er ment å leves her. Hjertelig velkommen hjem! Interiør Entré & hall Allerede når du trår inn gjennom døren forstår du at dette hjemmet tilbyr noe ekstra. Fra hallen åpner det seg en vakker siktlinje rett gjennom huset, videre gjennom de generøse glaspartiene og ut mot havet og det grønnkledte omgivelsene. Lyset flyter gjennom boligen og skaper en herlig følelse av rommelighet og ro. Hallen tilbyr praktisk oppbevaring med skyvedørsgarderobe og et stilrent grått klinkergulv. Klinker finner du videre i flere deler av boligen samt uteplassen – enhetlig og pent. For øvrig ligger det treverksgulv. Lenger inn i hallen finnes også sentralstøvsuger installert for en smidig hverdag. Kjøkken Kjøkkenet er hjemmets naturlige samlingssted og ligger i åpen tilknytning til stuen. Den generøse kjøkkenøya inviterer til både matlaging og samvær, mens de stilrene steinkomposittplatene bidrar med en eksklusiv og tidløs følelse. Her finnes rikelig med arbeidsflater, god oppbevaring og nøye utvalgte materialer som harmonerer med husets moderne arkitektur. Kjøkkenet er fra Vedum og er laget av eik, vifte fra Fjäråskupan, rustfrie maskiner fra Miele, innebygd oppvaskmaskin og ovn, dobbel vaskeservant samt komfyrtopp. Fin detalj hvordan steingulvet i beige møter treet. Fra kjøkkenet nyter du utsikten mot havet og den omgivende naturen samtidig som du har direkte kontakt med de sosiale flatene. Stue Stuen imponerer likeledes med sin generøse takhøyde, store vinduspartier og fantastisk utsikt over sjøviken. De massive, åpningsbare skyvedelene både her og ved kjøkkenet visker nesten ut grensen mellom inne og ute, og lar terrassen bli en naturlig forlengelse av boligen i årets varmere måneder. Den sentralt plasserte peisen skaper både varme og atmosfære og blir et samlingspunkt i årets kjøligere dager, eller for kosfyring hele året. Uteplass Fra stue og kjøkken trår du rett ut på den generøse steinlagte uteplassen som har øst–vest-beliggenhet rundt huset. Her har man på en smakfull måte latt beige klinker fortsette fra innsiden og ut, noe som skaper en enhetlig og eksklusiv følelse. Uteplassen er lettstelt, vedlikeholdsfri og tilbyr rikelig med plass til både loungemøbler, spisegruppe og avslapning med havet som kulisse. Soverom Boligen tilbyr tre velplanlagte soverom i en mer privat del av huset. Samtlige rom preges av fint lysinnslipp og rolige utsikter mot hage og omgivelser. Det større soverommet, master bedroom, tilbyr dessuten generøse oppbevaringsmuligheter via tilstøtende garderobe, skyvedørsgarderobe og «eget» bad som minner om en suite og blir et fredfullt sted å trekke seg tilbake til etter dagens slutt. Bad Hjemmet tilbyr to stilfullt innredede bad der materialvalgene holder en gjennomgående høy standard. Italiensk keramikk sammen med nøye utvalgte detaljer skaper en følelse av hotellkomfort og hverdagsluksus. Det større badet er utstyrt med dusj, vaskedel og praktiske arbeidsflater, mens det andre badet er plassert i tilknytning til master bedroom for hverdagsluksus. Hage Bed med mange ulike planter/stauder, bærsorter, rabarbra og frukttrær. «Gjemt, koselig hage med grusganger, cortenplater samt dyrkingskasser. Oppbevaring & teknikk Her har funksjon og komfort fått like stor plass som estetikk. I tillegg til flere garderober/garderobeskap og gode oppbevaringsmuligheter finnes automatiserte solskjerm/chalussier samt hele 30 solcellepaneler (10000 kWp) på taket som gir eksepsjonelt lavt energiforbruk (6082 kWh) og en driftsøkonomisk hverdag i absolutt toppklasse. Merk at energideklarasjonen ble gjort før solcellepanelene. Her finnes det eksklusive «Hide-a-Hose-systemet» installert – slangen til sentralstøvsugeren glir smidig av seg selv tilbake i veggen etter bruk, for en helt bekymringsfri hverdag. Garasje & mulighet for attefallshus Til eiendommen hører også oppvarmet garasje med ekstra bred port, plass til bil, oppbevaring og hobbyvirksomhet. Påbygd ved- og hageskur. Et verdsatt tillegg som ytterligere forenkler hverdagen. I tillegg er det forberedt for å oppføre et attefallshus der det finnes strøm, vann, avløp og overvannsavløp trukket frem, samt mulighet for fiber (der rør er trukket som man kan ha både strøm og fiber i inn til sentralen).