Gransbovägen 15

Her tilbys en romslig og svært fleksibel enetasjesvilla med et totalareal på 266 kvadrat, beliggende i populære Ljungsbro med direkte nærhet til Göta Kanal. Nåværende eier har bodd og trivdes svært godt her siden byggeåret 1974, og nå venter huset spent på en ny eier! Allerede på inngangsnivået møtes du av en herlig kombinasjon av sosiale arealer, funksjon og muligheter. Husets planløsning gir mulighet for opptil fire soverom på inngangsnivået, noe som gjør boligen ideell både for den store familien og for den som trenger hjemmekontor, gjesterom eller hobbyrom. Her finnes det plass til å skape en planløsning som passer akkurat din familie og din livsstil. Det store og velholdte kjøkkenet blir naturlig hjemmets hjerte. Her finnes det rikelig med arbeidsflater og plass til både matlaging og samvær. Den generøse utformingen gjør det enkelt å invitere familie og venner hjem. I tilknytning finner du boligens sosiale arealer, der store deler av familielivet kan finne sted. Her skapes et naturlig miljø for lange middager, fredagskos og samvær med nære og kjære. På inngangsnivået finnes et flislagt bad samt et separat gjestetoalett. Som en forlengelse av boligen finner du den inn glassede verandaen, en herlig plass å nyte store deler av året. Her kan morgenkaffen nytes i ro og mak, middagene flyttes ut på sommerkveldene, og høstens koselige dager forlenges med varme og beskyttelse mot vær og vind. Verandaen blir et ekstra rom for både avslapning og samvær og bidrar til husets sterke følelse av generøse arealer og trivsel. Kjelleren er praktisk og godt planlagt. Her finnes en karakterfull stue med peis, en selvfølgelig plass for koselige kvelder, film, samvær og avslapning. Kjelleren rommer i tillegg et flislagt dusjrom, vaskerom, toalett, lager, hobbyrom og snekkerverksted. Her finnes med andre ord rikelig med plass til både hverdagens praktiske gjøremål og fritidens prosjekter. Snekkerverkstedet passer den handy, og hobbyrommet gir plass til kreativitet. Det er lett å se mulighetene, enten du drømmer om et eget hobbyrom, hjemmeverksted, treningsrom, lekerom eller bare setter pris på å ha god plass til familiens alle behov. Eksteriørt har huset en klassisk teglfasade i ekte 70-tallsånd. Verdt å nevne er det generøse 80 centimeter store takutstikket, som ikke bare forsterker den ikoniske 70-tallsarkitekturen stilrene karakter, men også gir et tidløst vern som omgir huset og skjermer både vinduer og fasade mot vær, vind og stekende sol. Til eiendommen hører også en frittstående garasje, noe som gir en ytterligere praktisk dimensjon til boligen. Her er det mulighet for biloppbevaring og ekstra lagringsplass, noe som særlig settes pris på av den med fritidsinteresser, verktøy eller annet utstyr som trenger sin egen plass. Dette er en villa som tilbyr noe ut over det vanlige i form av generøse arealer, fleksibel planløsning og mange brukbare rom. Kombinasjonen av en velholdt inngangsetasje, mulighet for fire soverom, et velholdt kjøkken, sosiale arealer, inn glasset veranda og en svært innholdsrik kjeller gjør huset til et hjem med stor potensial. Hagen er en glede i seg selv. Den er rik på beplantning med tre epletrær, kjøkkenhage og velpleiede hekker som skjermer mot gaten. Baksiden vender mot sør, noe som gir optimal solplassering. Her finnes det god plass til lek og løping. Her bor du i en svært attraktiv del av Ljungsbro med nærhet til lekeparker, bare noen minutters gangavstand til badeplass samt vakre turstier langs Göta Kanal, og bare en kort sykkeltur til de populære Bergs slussar. Nærmeste bussholdeplass ligger 200 m fra huset. Ljungsbro er et familievennlig område som er utrolig attraktivt blant unge familier med og uten barn. Her finner familien alt den trenger, som nærhet til barnehage, skole, dagligvarebutikker og gode kommunikasjoner som bekvemt tar deg inn til Linköping og ut på E4 for dem som pendler. Her bor du også nær skog og natur, med nærhet til det populære friluftsområdet Olstorp, Vreta Klosters flotte golfbane og Bergs slussar, som er Göta kanals største slusetrapp. Velkommen til å melde deg på visning!