Forsviksvägen 1

Velkommen til Forsviksgården i Kyrkbyn, Bjuråker – en sjarmerende gårdseiendom med historie, karakter og muligheter for den som drømmer om å skape noe helt eget. Her tilbys en sjelden sjanse til å erverve en slumrende gård i naturskjønne Dellenbygden og vekke til live et hjem med historie, sjel og stort potensial.Mangårdsbygningen har vært brukt som fast bosted frem til rundt 1990 og deretter som fritidsbolig. Gården venter nå på nye eiere med visjoner og vilje til å forbedre dens kvaliteter. Bygningen er oppført med tømmerstomme på steinfundament, har stående trepanel og et nyere tak av metallplater. Kommunalt vann og avløp er tilkoblet.Bolighuset omfatter ca. 120 m² bygningsareal med et totalt boareal på ca. 200 kvm (boareal gjelder arealet av de to etasjene og er estimert av selger). Boligen tilbyr på inngangsnivå gang, kjøkken, stue, to rom samt bad. Øvre etasje tilbyr ytterligere gang, kjøkken og tre rom, hvorav ett er uinnredet. Interiøret er i stor grad preget av 1950-tallets sjarm, mens kjøkkenet i første etasje ble renovert tidlig på 2000-tallet. Uinnredet loft finnes som gir muligheter for å innrede flere rom. Oppvarming har tidligere skjedd via oljekjele og vannbårent system.På gården finnes også flere bygninger som sammen skaper et genuint gårdsmiljø. Eiendommen vil etter utskillelse omfatte ca. 2,4 hektar tomte- og beitemark. Her er det god plass for dyrehold i mindre skala, dyrking, rekreasjon eller andre landsbygdsdrømmer.For den som søker et prosjekt ut over det vanlige, der muligheten finnes for å skape et fantastisk hjem og samtidig bevare en del av Hälsinglands gårdstradisjon, er Forsviksgården godt verdt et besøk. Her venter et sted med historie, rom og fremtidspotensial i en av Dellenbygdens vakre bymiljøer.Hjertelig velkommen med din interessedelgivelse! Øvrige bygninger Ved siden av hovedhuset står et eldre bolighus i to etasjer på ca. 64 m² bygningsareal, oppført i tømmer med metalltak. Også denne bygningen er i behov av omfattende renovering, men tilbyr spennende muligheter. Fjøs, tidligere stall og låve i sammenbygd økonomibygning i to etasjer. Bygningen er delvis oppført i tømmer og delvis med trestaveregelverk samt har metalltak. Renoveringsbehov Tømmerlåve og vognskjul med metalltak. Stabbur i to etasjer, oppført i tømmer med metalltak. Øvrig Eiendommen er under utskillelse/eiendomsregulering og vil omfatte et areal på totalt ca. 2,4 ha (beitemark og tomtemark). Dermed finnes det i dag ingen fastsatt takstverdi. Fraskrivelsesklausul anvendes. Ervervstillatelse kreves for fysisk person som ikke har bodd i distriktsområde i Hudiksvalls kommune det siste året. Gebyret er for tiden 5 200 kr. Megleren hjelper med å søke om ervervstillatelse. Erverv av juridisk person (for eksempel aksjeselskap) krever ervervstillatelse. Ingen pantebrev/pantsettinger vil finnes i eiendommen som selges. Dellenbygden I Dellenbygden bor du med naturen og kulturen som nærmeste naboer. De vakre Dellensjøene ligger innen rekkevidde og byr på bading, båtliv og stille stunder ved vannet. På behagelig sykkelavstand finnes både badeplassen Blodmyra (Norra Dellen Camping) og Stora Vågorna samt Dellenbaden hvor det i sommersesongen tilbys eventyrgolf/minigolf. Området er preget av et levende kulturliv med gamle tradisjoner og folkekjære arrangementer. Opplev spillemanntreffene i bygda og den ekte følelsen av historie og fellesskap, der musikk, håndverk og det lokale engasjementet får ta plass. Velkommen til vakre Dellenbygden! Bygningsbeskrivelse BEBYGD LANDBRUKSENHET. (120) (120)Bygning, totalverdi: 468 000 kr (hvorav økonomibygninger 27 000 kr).Mark, totalverdi: 5 056 000 kr (hvorav dyrket mark 122 000 kr, hvorav skogsmark 4 455 000 kr, hvorav skogsimpediment 12 000 kr).Sumverdi: 5 524 000 krTakstår: 2023Byggeår: 1909Verdiår: 1929Økonomibygningkategori:(11) Dyrfjøs, maskinhall m.m., verdiår før 1980 økonomibygninger (60) Merk at eiendommen er under utskillelse/eiendomsregulering og ikke har en fastsatt takstverdi per i dag. Ingen skogsmark inngår i eiendommen som selges. Innskrevne øvrige rettigheter, belastninger og øvrige gravitasjoner Plan og bestemmelserEn bygningsplan fra 1956 der gjennomføringstiden er utløpt samt en veiplan vedrørende ombygging av vei 745 delen Bjuråker-Näsviken berører ifølge eiendomsutdrag eiendommen. Veiplan (Beslutningsdato: 2021-05-28, Registreringsdato: 2021-07-19, Sist endret: 2024-01-16). Fornminne; Akt: L1951:2351 (Belaster ikke den delen som skal selges) Sameier og fellesanlegg Sameie BJURÅKERS KYRKBY S:3 samfallighet_1 - vei Fellesanlegg HUDIKSVALL NORRLIA GA:1GA1 - vei Fellesanlegg HUDIKSVALL ALSJÖ GA:2GA2 - vei Merk at ovennevnte opplysninger fremgår av eksisterende eiendomsregister før utskillelse/eiendomsregulering. Servitutter Offentligrettslig servitutt vei, Last21-87:327 - 1, 1987-06-16 Kontraktservitutt vannledning, Last2184IM-04/23335 - 1, 2004-10-15 Offentligrettslig servitutt vei, Förmån21-87:327 - 2, 1987-06-16 Kontraktservitutt kraftledning, Last21-IM4-57/1185 - 1 Offentligrettslig servitutt vannledning og gangsti m.m., Last21-BJU-1094 - 1, 1952-03-21 Kontraktservitutt vann- og avløpsledning, Last21-IM4-97/10219 - 1, 1997-12-09 Kontraktservitutt kraftledning, Last21-IM4-60/324 - 1 Kontraktservitutt elleddning, Last2184IM-11/28489 - 1, 2011-11-01 Kontraktservitutt kraftledning, Last21-IM4-83/10033 - 2 Ledningsrett sterkstrøm, Last21-84:651 - 1, 1986-02-10 Kontraktservitutt kraftledning, Last21-IM4-83/10033 - 1 Offentligrettslig servitutt vei, Last21-BJU-1094 - 2, 1952-03-02 Eiendommen som selges og dens servitutter er per i dag ikke utredet/fastslått på grunn av pågående utskillelse/eiendomsregulering. Oppgitte servitutter gjelder eiendommen før utskillelse/regulering.