Fönsterlavsvägen 3

Tomt på 941 kvm med mulighet til å realisere drømmen om å bygge en nyprodusert, arkitekttegnet villa i det nyetablerte og trivelige området Järvstagläntan. Reguleringsplanen gir plass til en villa i 1 eller 1,5 etasje med en total byggegrense på 250 kvadratmeter, se mer i vedlagte reguleringsplan. Det finnes et tett samarbeid med Reformhus, og i annonsen vises et lavenergihus – Grönakvadrat 124 by Reformhus. Akkurat denne etasjesvillaen har en velplanlagt boareal med en stor, imøtekommende hall, tre soverom, to bad og et romslig vaskerom som også fungerer som groventré. Villaen har en sosial og åpen planløsning mellom kjøkken og stue, og store vinduspartier som gir fint lysinnslipp. Her tilbys 124 kvm boareal med mange garderober for god oppbevaring. For den som ønsker å utvide boarealet, er det forberedt plass til trapp og en etasje i andre etasje på 50 kvm, som gir hele 174 kvm boareal (huset leveres med kald loft og stige i vaskerommet). Terrasse i optimal sørvendt beliggenhet og mulighet for en lettstelt tomt. Det er mulig å legge til både carport og Attefallshus som tilvalg. Kommunal VA, strøm og fiber er forberedt til tomtegrensen Fordeler med nybygg: - Være med og påvirke hvilken type hus du vil bo i. - Velge hvilke materialer du vil ha interiørt og eksteriørt. - Lave driftskostnader. - Energibesparende - Ingen eiendomsavgift de neste 15 årene (ellers ca. 8000 kr/år) - Minimalt med vedlikehold de nærmeste årene, så deilig å slippe renovering :) Området Järvstagläntan er et naturskjønt nytt boligområde som nå vokser frem i Järvsta og den sørlige delen av Gävle. Her bygges 10 villaer og 12 borettsrekkehus med naturen rundt hjørnet, men likevel svært nær (4,5 km) Gävles byliv og alle bekvemmeligheter. I Järvsta finnes en barnehage, og innen noen få kilometer et svært stort servicetilbud, som flere matbutikker, restauranger, skoler og serviceområder som Kryddstigen, Sörby urfjäll og Hemsta. Hemlingby nås med en kort sykkeltur og har et friluftsområde som er Gävles største rekreasjonsområde. Her finnes fine løypestrenger og mountainbikestier. Om vinteren er det mulighet for både langrenn i preparerte løyper og slalåm for den yngre målgruppen. Ca. 300 meter unna ligger Gästrikeleden, en vandresti som strekker seg fra Uppland og slynger seg gjennom hele Gästrikland. E4s på- og avkjørsel nås enkelt for deg som pendler eller reiser til nærliggende byer. Området har nærhet til bussholdeplass og fine sykkelruter for enkel reise mot Gävle sentrum og Furuvik/Skutskär. Togforbindelser finnes fra både Gävle og Furuvik. Velkommen til å kontakte megleren for mer informasjon og visningsregistrering! Alternativt kan du kontakte Reformhus lokale forhandler Jörgen Lundborg: jorgen@hemaby.se