Fleminggatan 63A

Perle fra århundreskiftet øverst i et rolig gårdsfellesskap med balkong og peisovn! • Unik hjørnebeliggenhet • Øverst • Rolig gårdsbeliggenhet • Balkong mot vest • Peisovn • Århundreskifte • Lavt gjeldsatt forening som eier tomten Beskrivelse Øverst i et sjarmerende gårdshus fra århundreskiftet ligger denne sjeldne to-romsleiligheten med ettertraktet hjørneplanløsning og vinduer i to himmelretninger. Den høye beliggenheten og de store vinduene, i kombinasjon med generøse 3 meter i takhøyde, gir boligen et storslagent lysinnslipp og en herlig følelse av rommelighet. Her bor du rolig og avskjermet mot indregården, samtidig som Kungsholmens levende bypuls finnes rett utenfor døren. Boligens hjerte er den trivelige stuen, som er uvanlig lett møblert og rommer et stort spisebord med plass til større middager og sosiale sammenkomster. Den vakre peisovnen blir et naturlig blikkfang og skaper en varm og innbydende atmosfære i årets kaldere måneder. Fra stuen nås den herlige balkongen mot vest, med utsikt over den fredfulle indregården. Balkongen får ettermiddagssol og blir i årets varmere måneder en naturlig forlengelse av stuen med mulighet for grilling. Det moderne, stilrene hvite kjøkkenet er smakfullt integrert med boligens tidstypiske århundreskifteskarakter og tilbyr en fin kombinasjon av klassisk sjarm og moderne funksjon. Den lyse utformingen passer godt inn i boligens karakter og bidrar til den luftige følelsen. Det separate soverommet gir boligen en tydelig rominndeling og rommer en komfortabel dobbeltseng. Den smarte planløsningen gjør at soverommet kan holdes adskilt fra boligens sosiale arealer. I entreen er det dessuten rikelig med oppbevaring i garderober, og det flislagte badet nås praktisk herfra og er utstyrt med behagelig gulvvarme. Den generøse takhøyden, de store vinduene, hjørnebeliggenheten og den velbevarte århundreskifteskarakteren gir boligen en lys og luftig atmosfære med tydelig karakter. Sammen med peisovnen, balkongen og den høye beliggenheten i gårdshuset skapes et hjem som tilbyr noe utover det vanlige – en kombinasjon av sjarm, funksjon og ro, midt på attraktive Kungsholmen. Foreningen eier tomten og har gjennomført flere større renoveringer. Under våren 2026 ble det dessuten gjennomført en ekstra avdrag på cirka 1 million kroner, noe som ytterligere har styrket foreningens allerede gode økonomi. Foreningen er i dag lavt gjeldsatt, med en gjeld på cirka 1 175 kr/kvm borettsareal, og tilbyr dermed gode forutsetninger for et trygt og langsiktig boende. Boligens beliggenhet på Kungsholmen trenger knapt noen nærmere presentasjon. Fleminggatan ligger midt i bydelens levende utvalg av butikker, restauranter og service, samtidig som både grøntområder og vann finnes i behagelig gangavstand.Fridhemsplan nås på kort gangavstand og er en av Kungsholmens viktigste knutepunkter, med to t-banelinjer og flere bybusser. I Västermalmsgallerian finnes et generøst utvalg av service og dagligvarer, med blant annet ICA, Coop Daglivs og Willys.For den som setter pris på restauranglivet finnes flere velkjente favoritter i nærområdet, som AG, Bar Abrovinsch, La Nonna og Agnes. Samtidig tilbyr Kungsholmen rikelig med muligheter for turer og avslapning langs vannet. Norr Mälarstrand og Karlbergskanalen nås enkelt for kveldsturer i solnedgangen. Rett rundt hjørnet venter Kronobergsparken, en grønn oase hvor byens brus raskt føles fjernt. Velkommen til å kontakte ansvarlig megler Nicole Åman på 073-312 30 30 for mer informasjon om forhåndsvisning!